Дизайн квартиры в панельном доме: 100 фото идеальной планировки и удачного сочетания элементов интерьера

Типовые или Стандартные. Описание и типовые планировки (серии М-464 и М-335) Птн, Фев 4. 2011

Основная масса этих домов построена из железобетонных панелей. Параметры квартир в этих домах отвечают стандарту массового жилья: площадь кухни не менее…

Типовые или Стандартные.
Описание и типовые планировки

серии М-464 и М-335   |   серии МК-9 и 3-ОПБ

Типовая или Стандартная планировка квартир — это квартиры следующего (после хрущёвского-брежневского времени) поколения. 9-этажные дома с наличием мусоропровода и лифтами. Основная масса этих домов построена из железобетонных панелей. Параметры квартир в этих домах отвечают стандарту массового жилья: площадь кухни не менее 7 кв.м, санузлы, как правило, раздельные, в ванной комнате предусмотрено место для стиральной машины, прихожие и коридоры оборудованы встроенными шкафами и антресолями. Высота потолков от 2,6 м до 2,75 м, общая площадь квартир от 33 кв.м. однокомнатных до 81 кв.м. четыррёхткомнатных, комнаты в двухкомнатных изолированные, в трёхкомнатных — смежно-изолированные, имеются балконы и лоджии. Действует СНиП 1971 года..

типовые характеристики квартир
общая площадь: 1-комнатная — 30-40 кв.м. 2-комнатная — 38-56 кв.м. 3-комнатная — 56-80 кв.м. 4-комнатная — 59-85 кв.м.	помещения: гостиная: от 15 кв.м спальня: от 12 кв.м детская: от 10 кв.м кухня: от 7,1 кв.м
СЕРИЯ М-464
9-этажные панельные дома	1968-1976 г.г.
на площадке 4 или 6 квартир	общая характеристика квартир
площадь кухни: 6,2 кв.мсанитарный узел: раздельныйвысота потолков: 2,5 мдополнительно: лоджии (глубина 1,5 м.), встроенные шкафы, кладовые (1969-1976 г.г.), антресоли
1 пассажирский лифт, мусоропровод

1-комнатные (1968-1970 г.г.)
1-комнатные (1969-1976 г.г.)
2-комнатные (1968-1976 г.г.)
3-комнатные (1968-1976 г.г.)
4-комнатные (1968-1976 г.г.)

12-этажные панельные дома	1973-1985 г.г.
на площадке 6 квартир	общая характеристика квартир
площадь кухни: 7,1 кв.мсанитарный узел: раздельныйвысота потолков: 2,5 мдополнительно: лоджии (глубина 1,5 м.), встроенные шкафы, антресоли, электроплиты
2 пассажирских лифта, мусоропровод

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

9-этажные панельные дома	1976-2000 г.г.
на площадке 4 или 6 квартир	общая характеристика квартир
площадь кухни: 7,1 кв.мсанитарный узел: раздельныйвысота потолков: 2,5 мдополнительно: лоджии (глубина 1,5 м.), встроенные шкафы, антресоли, кладовые
1 пассажирский лифт, мусоропровод

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

9-этажные панельные дома (для малосемейных)	1977-1983 г.г.
на площадке 12 квартир	общая характеристика квартир
площадь кухни: 7,1 кв.мсанитарный узел: раздельныйвысота потолков: 2,5 мдополнительно: лоджии (глубина 1,5 м.), встроенные шкафы, антресоли
1 пассажирский лифт, мусоропровод

1-комнатные
2-комнатные

9-этажные панельные дома (для малосемейных)	1982-1998 г.г.
на площадке 12 квартир	общая характеристика квартир
площадь кухни: 7,1 кв.мсанитарный узел: раздельныйвысота потолков: 2,5 мдополнительно: лоджии (глубина 1,5 м.), встроенные шкафы, антресоли
1 пассажирский лифт, мусоропровод

1-комнатные
2-комнатные

СЕРИЯ М-335
9-этажные панельные дома	1970-1975 г.г.
на площадке 4 или 6 квартир	общая характеристика квартир
площадь кухни: 7,5 и 10,0 кв.мсанитарный узел: раздельныйвысота потолков: 2,5 мдополнительно: лоджии (глубина 1,4 м.), встроенные шкафы, антресоли, кладовые
1 пассажирский лифт, мусоропровод

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

9-этажные панельные дома	1972-1976 г.г.
на площадке 4 или 6 квартир	общая характеристика квартир
площадь кухни: 7,5 и 10,0 кв.мсанитарный узел: раздельныйвысота потолков: 2,5 мдополнительно: лоджии (глубина 1,4 м.), встроенные шкафы, антресоли, кладовые
1 пассажирский лифт, мусоропровод

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

 серии М-464 и М-335   |   серии МК-9 и 3-ОПБ

По материалам из сети Интернет:

Википедия — свободная энциклопедия
Агентство недвижимости «АС ГРУП» г.Киев
Агентство недвижимости «Мегаград»
Информационный портал о недвижимостиСайт недвижимости г.Одесса
Портал «Лига Риэлти»On-line каталог типовых квартир

Добавил Ассистанс Хэлс
в категории Глоссарий, Документы и приложения, Новости, Полезная информация

Кухня

Одна из самых болевых точек панельных домов – это маленькие кухни. Именно они, как правило, вынуждают сносить перегородку, делая общую гостиную, поэтому такой вариант перепланировки сам собою напрашивается, а сегодня он считается самым стандартным. Это обусловлено как самой конструкцией зданий, так и простотой демонтажа стены, после чего владелец получает больше жилого пространства. Но, как мы уже говорили выше, такой формат квартиры подойдет не каждой семье.

Важно учесть, что порой снос одной стены вынуждает также менять коммуникации в квартире, что делать рекомендуется в обязательном порядке, но тут снова стоит вопрос денег, поскольку в этом случае нужно менять уже и проводку, возможно, трубы, сантехнику и батареи. Однако такие денежные вложения оправданы, поскольку появляется гарантия, что новые коммуникации будут работать надежно и эффективно, нежели родные с устаревшей конструкцией

Интерьер

Мебель также важна при планировке квартиры. Она может скрыть многие недостатки.

Полукруглый стеллаж отлично впишется в интерьер квартиры, если сочетать их с традиционными арками и светильниками-шарами.

В спальне рекомендуется придерживаться минимализма. Легкая и ненагруженная мебелью спальня будет смотреться выгоднее, также лучше спальню сделать светлой. В прихожей лучше установить встраиваемый шкаф, так как он скроет лишние предметы, а пространство визуально увеличится.

В современных трехкомнатных квартирах полет фантазии можно не останавливать. Необычные предметы декора лишь сделают стиль более выгодным. Например, комплекс из нескольких квадратных зеркал создадут настоящую иллюзию. От люстр в комнате можно отказаться вообще, и отдать предпочтение точечным источникам света. В квартирах в японском стиле можно везде расставить бамбук.

В трехкомнатных квартирах рекомендуется пользоваться перегородками. Если их установить между оконными проемами, из трехкомнатной квартиры можно получить четырехкомнатную.

Для расширения пространства лучше отказаться от классических дверей, и установить вместо них передвижные.

Совмещенный санузел позволит увеличить доступное пространство за счет разобранной стены.

Планировка трехкомнатной квартиры – дело ответственное, так как от него зависит комфорт проживающих. Множество дизайнерских трюков позволят сделать из неудобной квартиры функциональное и практичное жилье.

Улучшенные. Описание и типовые планировки (серии М-111-90 и 3А-ОПБ) Чтв, Мар 17. 2011

По технологии строительства серийные дома разделяются на панельные, блочные и кирпичные…

Улучшенные.
Описание и типовые планировки
(серии М-111-90 и 3А-ОПБ)

Типовые серии жилых домов — типы домов массовых серий, строившихся в городах СССР и в некоторых странах Варшавского договора, и являющихся основой архитектурного облика многих спальных районов этих городов. По технологии строительства серийные дома разделяются на панельные, блочные и кирпичные. Высота потолка 2,5 м. Все комнаты – изолированные. Высота дома – 9 этажей и выше. Кирпичные дома имеют толщину стен 510 мм. Дома улучшенной планировки начали строиться в нашей стране в середине 70-х годов. Действует СНиП 1985 года..

типовые характеристики квартир
общая площадь: 1-комнатная — 34-39 кв.м. 2-комнатная — 50-55 кв.м. 3-комнатная — 58-74 кв.м. 4-комнатная — 75-79 кв.м.	помещения: гостиная: от 16 кв.м спальня: от 12 кв.м детская: от 10 кв.м кухня: от 7,1 до 9,7 кв.м
СЕРИЯ М-111-90 (улучшенные)
9 и 12-этажные панельные дома	1976-1994 г.г.
на площадке 4 или 6 квартир	общая характеристика квартир
площадь кухни: 7,1-9,7 кв.мсанитарный узел: раздельныйвысота потолков: 2,64 мдополнительно: лоджии, встроенные шкафы, антресоли, кладовые.электрические плиты
1 или 2 пассажирских лифта, мусоропровод

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
12-этажные панельные дома	1982-2003 г.г.
на площадке 4 или 6 квартир	общая характеристика квартир
площадь кухни: 6,6-9,7 кв.мсанитарный узел: раздельныйвысота потолков: 2,64 мдополнительно: лоджии, встроенные шкафы, антресоли, кладовые.
2 пассажирских лифта, мусоропровод

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
12-этажные панельные дома	1983-1998 г.г.
на площадке 7 квартир	общая характеристика квартир
площадь кухни: 7,1 и 8,4 кв.мсанитарный узел: раздельныйвысота потолков: 2,7 мдополнительно: балконы, лоджии, встроенные шкафы, кладовые.
пассажирский и грузовой лифты, мусоропровод
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

СЕРИЯ 3А-ОПБ (улучшенная)
9-этажные панельные дома (блок-комнаты)	1977-1992 г.г.
на площадке 4 квартиры	общая характеристика квартир
площадь кухни: 9,3 кв.мсанитарный узел: раздельныйвысота потолков: 2,45 мдополнительно: балконы, лоджии, встроенные шкафы
пассажирский лифт, мусоропровод

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
9-этажные панельные дома (блок-комнаты)	1992-1996 г.г.
на площадке 4 квартиры	общая характеристика квартир
площадь кухни: 9 кв.мсанитарный узел: раздельныйвысота потолков: 2,45 мдополнительно: балконы, лоджии, встроенные шкафы
пассажирский лифт, мусоропровод

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

По материалам из сети Интернет:

Википедия — свободная энциклопедия
Агентство недвижимости «АС ГРУП» г.Киев
Агентство недвижимости «Мегаград»
Информационный портал о недвижимостиСайт недвижимости г.Одесса
Портал «Лига Риэлти»On-line каталог типовых квартир

Добавил Ассистанс Хэлс
в категории Глоссарий, Документы и приложения, Новости, Полезная информация

Открытая планировка

Современные дома часто строятся с квартирами без межкомнатных перегородок. Вновь приобретенную жилую площадь можно спланировать соответственно с предпочтениями владельца.

Открытая планировка дает возможность совмещения разных по функциональному назначению зон. Столовая гармонично объединяется с кухней. Спальня легко превратится в гостиную, если кровать можно поднять и закрыть в шкафу.

Такая планировка имеет несколько неприятных характеристик:

• Если вместе живут хотя бы два человека с разным суточным ритмом, то выспаться скорее всего не удастся никому из них. «Жаворонки» и «совы» — это не вымысел.
• Шум на кухне понижает работоспособность человека, которому, например, срочно нужно сосредоточиться на поиске информации в интернете.
• Запах котлет приятен во время еды, но вряд ли кому-то понравится, если пищей будет пахнуть вся мягкая мебель.
• Если одному из членов семьи нужна тишина, то другому придется наслаждаться любимой музыкой в наушниках. Дорогостоящая аудиоаппаратура будет простаивать бесполезной мебелью.
• Каждому человеку иногда хочется побыть одному, наедине со своими мыслями. В однокомнатной квартире это возможно, только если человек живет один.
• С уменьшением количества стен острее становится проблема размещения вещей: негде поставить достаточное количество шкафов, полок, других систем хранения.

При всех недостатках популярность квартир с минимальным количеством перегородок нисколько не уменьшается. Наоборот, все больше дизайнеров создают новые образцы интерьеров, достойных воплощения в жизнь.

Причиной служат весомые выгоды обладателя квартиры-студии:

• Вместо нескольких крохотных комнат, подавляющих своей теснотой, получается одно просторное помещение. Появляется возможность применить фантазию для обустройства функционального интерьера.
• Для типовых планов советской эпохи достаточно сложно выбрать оригинальный дизайн. Открытая планировка позволяет изобрести множество нестандартных решений.
• Отсутствие перегородок дает больше естественного освещения от окон, что делает помещение еще просторнее.
• Когда в доме гости, то общение не прерывается ни на минуту, даже если хозяева находятся у кухонной плиты, а остальные смотрят телевизор.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Фундамент домов представляет собой ЖБ-блоки, которые монтировались с «пробелами», заполняемыми песчаной засыпкой. Это обеспечивало ему дополнительную степень прочности. У зданий серии имеется техподполье, стены которого сделаны из прочных керамзитобетонных панелей (40 см).

Для заполнения вертикальных наружных швов использовался керамзитобетон. Межквартирные стены сделаны из двух слоев панелей с воздушной прослойкой между ними, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию. Внутренние стены могли быть разных типов – кирпичные, панельные либо блочные (от 27 до 40 см). Для санузлов использовались гипсоцементобетонные прокатные стены.

Квартира – что это с точки зрения закона

Молодые люди отдают предпочтение тому жилью, на которое у них хватает денег. Покупая в собственность квартиры всего с одной единственной комнатой. Затем молодые люди объединяются в пары, заключая брачный союз. 

И по мере роста их заработной платы они находят варианты расширить свои стесненные жилищные условия. Обменяв свою однокомнатную квартиру на более просторную двухкомнатную квартиру или удобную для жизни семьи с детьми трешку. 

Какими еще бывают квартиры и в чем их преимущество, и пойдет речь в этой статье. 

Квартирой по закону признается обособленное помещение в многоквартирном доме, в котором есть доступ к помещениям общего пользования (лестницам, лифтам, подъездам, дворовой территории) в этом же доме и состоящее из одной или нескольких комнат. Которые используются гражданами для бытовых и хозяйственных нужд. И связаны с проживанием в таком помещении. Так же в состав квартиры может входить ванная комната. Один или несколько санузлов, коридор и кухня.

А комнатой признается часть квартиры, которая предназначена для непосредственного проживания граждан. 

Помимо квартир, продающихся в многоквартирных домах, есть еще и блокированная застройка с так называемыми загородными квартирами. Которые в народе называют таунхаусами. Представляющими собой многоквартирный дом на несколько семей. Имеющих общие стены, разделяющие одно-двух или даже трехэтажные квартиры. 

В каждую квартиру с улицы ведет изолированный вход. Подобные многоквартирные дома строиться могут как обособленно, так и целыми группами. Образующими целые улицы, состоящие из таунхаусов. 

Которые входят в состав небольшого поселка таунхаусов, огороженного забором и имеющего собственную службу безопасности. Которая осуществляет охрану огороженной территории поселка. Имеющего всю внутреннюю инфраструктуру, необходимую для автономной жизни на территории поселка не покидая его пределы. 

Жизнь в таком поселке проходит по типу спального района большого города. Пределы которого при желании, можно никогда не покидать. Так как все что необходимо человеку для жизни, сгруппировано в черте пешей доступности в одном районе города.

Что некоторые люди и практикуют. Они живут не выезжая за пределы своего района десятки лет. Работая и проводя свой досуг недалеко от дома в котором родились и выросли. Таких людей конечно не много, но они реально есть в Москве и в других крупных городах России.

Расположение распаечных коробок в панельном доме. Как найти распределительную коробку в стене?

Ремонт — дело необходимое, но проблематичное. Многие владельцы домов или квартир, когда затевают ремонтные работы, часто сталкиваются с проблемой поиска распределительной коробки.

Искать ее под слоем штукатурки, обоев или вовсе гипсокартонна задача не из легких. Хорошо, когда владелец дома или квартиры сам проводил монтаж электрической проводки или хотя бы присутствовал при данном моменте.

Что же делать тем людям, которые въехали в квартиру, где проводка была проведена до них? На самом деле, есть несколько эффективных способов поиска распределительной коробки, рассмотрим их более подробно.

Распределительные коробки в квартирах старого образца

• Хрущевка . В 60-е годы прошлого века распределительные коробки в хрущевках были из металла и закрывались они весьма громоздкой крышкой, замаскировать которую под отделочными материалами было затруднительно. Найти такую металлическую коробку можно визуально и невооруженным глазом. Как правило, в хрущевках они монтировались на расстоянии 15 см от потолочного уровня. Также железо имеет свойство ржаветь, окисление обязательно проявит себя на поверхности отделочного материала;
• Брежневка . В многоэтажных домах этого типа технология и методика монтирования распределительных коробок иная. Монтаж осуществлялся на стыке между стеной и потолком и закрывался оцинкованным листом металла, образовывая пустоту. Казалось бы, найти такую конструкцию не составит проблем, но вся дилемма заключается в том, что такой лист изрядно замазывался штукатуркой, что создает проблему поиска. Для успешного обнаружения можно использовать специальные детекторы-сигнализаторы или же вести от розетки индикаторную отвертку, ориентируясь по свету индикаторной лампы;

Сталинки . В таких домах поиск распределительной коробки будет основываться на простукивании стены на высоте 2,5-2,9 метра, так как в случае успешного обнаружения будет слышен характерный глухой звук.

Поиск распределительной коробки в квартирах современного типа

В домах, построенных в 2000-х годах и современных постройках, используются распределительные коробки из пластика. Они уже не маскируются толстым слоем штукатурки, а попросту оклеиваются аккуратно обоями или другими отделочными материалами.

Наиболее сложной ситуацией является поиск коробки под гипсокартоном. Вся проблема в том, что листы гипсакартона крепятся на металлическом профиле, и использовать магнит для поиска проводки не получится. Единственный выход — использование детектора-сигнализатора.

Если необходимо найти коробку от розетки, то подключаем к ней сетевой фильтр, к которому также следует подключить несколько мощных бытовых приборов. Включаем сетевой фильтр, затем приборы и при помощи использования обычной индикаторной отвертки идем от розетки вверх, по мере интенсивности свечения индикатора получаем точное местонахождение коробки.

Есть еще один способ определения распределительной коробки, но он не предоставляет 100% гарантии. В этом случае надеемся на то, что ее монтаж был осуществлён исходя из требований по электромонтажным работам, в соответствии с которым, коробка устанавливается на 15 см ниже от потолочного уровня (см. рисунок ниже).

Выбор цвета для интерьера квартиры

Всем давно известно, что чем светлее предмет, тем объемней он кажется. Это правило применимо и к отделке. Чем светлее выбран колер для стен, тем просторней визуально станет помещение. Сегодня в тренде нежные, белоснежные и пастельные тона. Если отдать им предпочтение, то результат не заставит себя ждать. Зрительно увеличится площадь.

Обратите внимание!

• 10 бесплатных программ для дизайна интерьера и планировки квартиры или частного дома: обзор лучших онлайн-ресурсов для проектирования

• Дизайн маленьких комнат (200 фото): примеры идеального оформления, выбор цвета и стиля, планировка и зонирование

• Натяжной потолок с подсветкой (по периметру, изнутри): фото современного дизайна, выбор цвета, материалы, размеры, цена

Касательно мебели, то это правило не действует, если, конечно в комнате ее не так много. Если же планируется размещение мощного гарнитура, то стоит выбирать ее на несколько тонов темнее цвета отделки.

Если отдельные элементы мебели будут располагаться в комнате, типа дивана, тумбочек и т.д., то их цвет роли не играет, главное, чтобы была соблюдена основная концепция

Это могут яркие предметы, на которых будет акцентировано внимание, либо обычные цвета, гармонирующие с общим фоном комнаты

Типовые проекты многоквартирных домов в СССР

Какие наиболее типовые проекты многоквартирных домов строились в СССР? Фото № 1

В начале 60-х годов прошлого столетия власти СССР признали, что по общему уровню развития страна отстает от главных западных конкурентов. Для решения возникшей проблемы последовали реформы во многих сфера жизни советских граждан. Наиболее масштабное видоизменение коснулось жилищных условий жителей СССР.

Основной тогдашней «жилищной реформы» заключался в том, чтобы с использованием минимального количества средств обеспечить каждого гражданина «союзов» жильем. С учетом этой особенности тысячи лучших строительных инженеров начали работать над созданием максимально дешевых, но качественных технологий возведения многоквартирных домов (МКД). Апогеем работ специалистов стали пяти- дести- и девятиэтажные «панельки». К слову, эксплуатировать подобные дома и квартиры в них власти рассчитывали до 2000 года, но неповторимое советское качества сделало так, что данные строения эксплуатируются до сих пор.

В общем, в период с 40-х вплоть до 90-х годов на СССР возводились целые серии МКД. Наиболее распространенными и ходовыми были сталинки, хрущевки и брежневки.

Отсюда целые серии получили соответствующие названия, а точнее:

• Сталинские серии МКД отличались преобладанием квартир-сталинок и старого формата, и более модернизированного.
• Хрущевские – квартир-хрущевок стандартного формата. Практически все «панельки» 60-х годов были построены в «хрущевском стиле».
• Брежневские – квартир-брежневок также стандартного формата. Их пик пришелся на 80-е годы.

Чем отличаются типовые проекты друг от друга? Фото № 2

Отметим, что большинство панельных МКД 60-90-х годов – это стандартные хрущевки, однако среди них встречались и вариации с квартирами-сталинками и квартирами-брежневками, так как они являлись достаточно ходовыми.

В целом, жилищная реформа стала достаточно удачной и власти СССР всецело решили свою главную задачу – обеспечение советских граждан жильем инновационного вида. Удивительно, но очень много граждан уже современной России до сих пор пользуются и приобретают подобный вид жилья.

Характеристики строений

В предыдущем пункте статьи вскользь были упомянуты основные серии МКД в СССР. Для лучшего понимания концепции таковых давайте рассмотрим их характеристики в следующей таблице:

Серии МКД	Сталинские	Хрущевские	Брежневские
тип строения	кирпичное	панельное, кирпичное	панельное, кирпичное
этажность
наличие лифта/мусоропровода	отсутствует	отсутствует
количество комнат в квартирах
особенности квартир	крупногабаритность, совмещенность санузла, деревянный базис перекрытий, изоляция комнат, небольшие кухни, высокие пололки и большая площадь	малогабаритность, совмещенность санузла, нет изоляций комнат, стены в доме преимущественно несущие, малые кухни, низкие потолки и небольшая площадь	средние габариты, разделенность санузла, изоляция комнат, стены в большинстве не несущие, средние кухни, средние потолки и средняя-большая площадь
стоимость	средняя-высокая
теплоемкость	средняя-высокая	низкая-средняя	стабильно средняя

Стоит отметить, что жилой фонд из данных серий в большинстве своем изношен, поэтому о надежности строений говорить не приходится.

Типы квартир времен СССР

Наибольшее распространение получили квартиры «сталинки», строившиеся в 50-х годах, и «хрущевки», появлением которых ознаменовалось начало 60-х.

Планировке комнат «сталинок» присущи следующие черты:

• значительные размеры квартир с 3 или 4 жилыми комнатами (иногда их количество доходит до 8);
• высокие потолки (до 3,5 м);
• 4 этажа, значительно реже 3 или 5;
• крупные проемы для дверей и окон;
• не всегда наличие балкона, если он и был, то очень небольшой;
• просторные холл, гостиная, спальни раздельные, редко смежные;
• санузел раздельного типа.

При строительстве использовался добротный кирпич и, в целом, такая планировка до сих пор считается отличной: комнаты в такой квартире располагались комфортно, был простор.

При этом строительство велось для партийной и номенклатурной верхушки (тогдашней знати), а также для рядовых граждан. В последнем случае строились и небольшие квартиры – с 1 или 2 жилыми комнатами.

Однако уже в конце 50-х планировка изменилась: стали возникать первые «хрущевки», которые и сейчас составляют значительную часть жилого фонда России. Все, кому довелось пожить в такой квартире, прекрасно знают, что такое:

• низкие потолки (до 2,6 м);
• тесные комнаты;
• совмещенный санузел;
• смежные зал и спальня;
• маленькая кухня, смежная с залом;
• балкон из зала;
• темная кладовка.

В «хрущевках» были квартиры с количеством комнат от 1 до 4, но просторами они не славились. Стандартная «двушка» по планировке не выходила за пределы 40 кв. м. Дома строились 5-этажными, реже – 6, и выглядели абсолютно одинаково, очень примитивно. Предназначались квартиры для рабочего класса, средних слоев. Позднее умельцы начали организовывать в таких квартирах первые «студии», увеличивая таким образом площадь кухни. В числе «хрущевок» мечтой считались квартиры «распашонки», окна которых выходили на разные стороны дома, которые были преимущественно с 4-х комнатами. Для обеспечения ГСВ в эти периоды применялись газовые колонки.

Планировки квартир в типовых домах разновидности «брежневки», которые строились в конце 60-х – 70-х годах, в целом, были удобнее и просторнее «хрущевок», но до «сталинок» не дотягивали. Первые образцы квартир очень походили на предшественниц габаритами и высотой потолков (до 2, 6 м), увеличилась до 7-9 кв. м. площадь кухонь. Далее их строили по разным схемам, с разным количеством этажей, более 5, с разным количеством комнат и их планировкой. Новшеством тех лет стали так называемые «гостинки» или «малосемейки», крошечные однокомнатные квартирки площадью до 20 кв. м., предназначенные для временного размещения людей на служебной жилплощади. Однако со временем их стали выкупать в собственность. Яркой приметой такого дома является длинный коридор в подъезде, из которого, подобно гостиничным номерам, ведут двери в квартиры с одной комнатой.

Как начиналось панельное домостроение

Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.

Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.

В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.

В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.

Сталинская архитектура при Хрущёве впала в немилость

Партия взяла новый курс, обоснование которого сводилось к следующему: заселение нескольких семей в одну квартиру представляет социальную проблему. Коммуналки – невыгодное с экономической точки зрения жильё.

Строителям дали задание разработать проекты, которые за счёт своей дешевизны помогут за короткий срок обеспечить трудящихся жильём. Планировалось, что к 1980 г. каждая советская семья получит отдельную квартиру.

Описание

По технологии строительства жилые дома серии II-18 относятся к блочным. Задумывались они в виде своеобразных «башен» (как их повсеместно и называют), т.е. одноподъездных многоэтажек, но возводились и двухсекционные здания данного типа, также в столице по этому проекту построен один трехподъездный дом.

Первые восьмиэтажные «хрущевки» были возведены в 1958 году в квартале «Черемушки», который считался экспериментальным. В дальнейшем дома серии II-18 массово возводились в 60-х — начале 70-х годов прошлого века, в период активной застройки таких столичных районов как Дегунино, Ховрино, Гольяново, Перово, Коптево, Медведково, Кунцево, Тишинка и проч. 12-этажный вариант серии возводился в Тверской области, г.Видное, республике Татарстан, во Владимирской области. Всего по типовому проекту II-18 было построено больше 1200 домов.

Властями столицы поднимался вопрос о сносе домов II-18, но в итоге было решено санировать такие застройки и их включили в первую очередь плана санации (капремонта). С середины 2000-х годов до настоящего времени в более чем 250-ти домах серии произведена замена оконных блоков на новые, модернизированы коммуникации, выполнено остекление лоджий, а в некоторых домах сделано наружное утепление стен и их облицовка современными фасадными панелями.

Особенности планировки 4-х комнатной квартиры

Большая квартира – большие возможности. Четырехкомнатная квартира станет прекрасным выбором для большой семьи, ведь в такой квартире точно всем найдется место.

Когда речь заходит о планировке большой квартиры, то следует учесть два основных пункта:

1. Максимальная изоляция жилых комнат друг от друга.
2. Пространство квартиры максимально комфортно и свободно.

Два вроде бы противоречивых правила следуют неотлучно друг от друга.

В разных ситуациях холл может быть использован как вторая гостиная или вообще, как комната

Особое внимание следует уделить ванной комнате и туалету. В некоторых больших квартирах предусмотрено две туалетные комнаты

Одна из них совмещается с ванной. Это вызывает определенные удобства, например, утром, когда вся семья собирается по своим местам.

Сама планировка квартиры должна полностью устраивать, так как речь идет о жилище на долгие годы, а может и на всю жизнь.

4 макета для гостиной в 40 м2

Переезд в новую квартиру, новое решение для пространства или поиск оптимального решения для гостиной – есть четыре варианта для планировки гостиной, которыми я хочу поделиться.

Каждый план можно использовать для маленькой по размерам комнаты – прямоугольного пространства площадью 3 на 4 м. В одной и той же обстановке каждый план комнаты имеет отдельную конкретную цель, выберите наиболее подходящий для вас.

Уютный план небольшой квартирки

Традиционная мебельная планировка

Разработайте макет в традиционном формате. Мебель включает в себя диван-кровать соответствующего размера, мягкое кресло, кофейный столик, базовый столик и подставку для телевизора. Закрепите свое пространство большим ковриком, например, ковер размером 2,5 на 3 м. Если у вас есть телевизор, найдите лучшее со всех сторон место для просмотра и начните дизайн с размещения телевизора.

Затем поместите свой самый большой предмет мебели – как правило, это диван – прямо напротив телевизора. Настройте вспомогательную мебель, такую как стул и столы, вокруг дивана, как показано на рисунке.

Разработайте макет в традиционном формате

Макет с дополнительным местом для сидения

Вам нужен макет, который предоставляет вам дополнительные места для сидения? Эта конструкция делает поворот в традиционной компоновке, но дает вам дополнительное пространство для сидения, если вам нужно вместить людей. Вместо обычного дивана добавьте небольшой «L-образный» секционный диван в комнату вместе с двумя креслами.

Выберите кресла без подлокотников, чтобы дать дополнительное место без лишнего объема. У вас может не быть места для бокового/торцевого стола из-за большего секционного дивана, но вы можете компенсировать это, поместив большой журнальный столик, с которого каждое сиденье может получить доступ из любой точки зоны.

Вариант грамотной планировки квартиры

Обеденная + жилая зона

Во многих жилых комплексах нет отдельно столовой (большой кухни) и гостиной, а маленькая квартира разработана в виде студии. Поэтому вам может потребоваться планировать размещение столовой и гостиной в одной комнате. Этот макет поможет.

Начните с закрепления каждой отдельной зоны с помощью отдельного коврика. В макете эскиза я использовала круглый коврик и разместила круглый стол над ним, чтобы создать удобную круглую столовую. На другой стороне комнаты я добавила меньший по размерам прямоугольный коврик вместе с диваном подходящего размера, журнальным столиком и телевизором, который висит на стене.

СоветПодвешивание телевизора к стене – это максимальная экономия пространства. Если не получается это сделать, поместите телевизор на самый тонкий ТВ шкаф, который вы сможете найти, чтобы оптимизировать новое пространство.

Размещение столовой и гостиной в одной комнате

Открытая концепция, макет мебели для детей

Если у вас есть маленькие дети, то вам нужно максимально увеличить пространство, которое понадобится для них. Детские игрушки занимают столько места! Такой открытый концепт, безусловно, максимизирует потенциал вашей небольшой гостиной. Поместите секционный диван в углу комнаты (даже если он стоит напротив окна, подобного этому расположению), а затем поместите два небольших кресла в дальнюю сторону комнаты.

Телевизор здесь установлен на стене за двумя стульями. Для просмотра телевизора просто разверните кресла к нему. Когда ТВ не используется, кресла повернуты к секционному дивану и журнальному столику для оптимального общения.

Открытый концепт, максимизирует потенциал вашей небольшой гостиной

Эти четыре идеи размещения мебели помогают продвигать четыре задачи планирования пространства, в том числе традиционный формат, компоновку с дополнительным местом для сидения, комбинацию столовой и жилой площади и концепцию открытой комнаты. Выберите одну из них, которая соответствует целям вашей небольшой квартиры или поможет разработать лучшую мебельную планировку для пространства.

Планировка 1-й (однокомнатной) квартиры (210+ Фото). Стили от «А» до «Я» для хрущевок небольшого размера

Планировка однокомнатной квартиры в новостройке

Если Вы собираетесь приобрести квартиру в новостройке, пусть и однокомнатную, наверняка Вам известно про возможность почти у каждого застройщика заказать нужную расстановку внутренних перегородок в квартире.

• Конечно, это возможно только в том случае, если квартира приобретается на этапе строительства.
• Так, обсудив нужную планировку с дизайнером и утвердив ее у застройщика, Вы получаете квартиру, полностью отвечающую Вашим ожиданиям.
• Кому-то кухня нужна побольше, кому-то ванная, а кто-то может пожертвовать площадью коридора в пользу комнаты — все это возможно.

Потому таким преимуществом не стоит пренебрегать, и нужно всегда иметь в виду, когда на горизонте маячит приобретение новой квартиры в новостройке.