На каком расстоянии от забора можно строить туалет в частном доме

Где расположить туалет на участке по требованиям СанПиН и СНиП

Любому дачному участку необходим уличный санузел. Это здание требуется из соображения эстетичности и удобства. Однако для его правильного обустройства требуется соблюдать законодательные нормы. Чтобы не возникало лишних вопросов и проблем в процессе строительства, следует изучить все тонкости ещё на этапе проектирования.

Обычный туалет стараются устанавливать на максимальном удалении от жилого домаФОТО: wintsvai.ru

Какое расстояние от туалета до забора соседа нужно соблюдать

В регламенте СНиП сказано, что минимальное расстояние от туалета до границы соседнего участка должно составлять 1 м. По возможности, стоит выдерживать ещё большее удаление. При этом, необходимо внимательно следить за тем, чтобы ни один из скатов крыши не размещался на линии забора.

Даже полностью закрытые туалеты необходимо правильно устанавливать, чтобы это было не в ущерб соседямФОТО: yandex.uz

Если учитывать нормы, то необходимо смотреть, оптимальным ли будет расстояние от туалета до забора соседа и других объектов на его участке. Тем не менее, в первую очередь, учитывается наличие септика к данной постройке.

Требования для туалета с выгребной ямой

Что касается дачных посёлков и небольших загородных поселений, то нормы относительно размещения туалетов с наличием выгребных ям несколько скорректированы. В результате, удаётся избежать множества споров и скандалов с соседями из-за распространения неприятного запаха по территории.

Согласно СНиП с внесёнными в 2018 году нововведениями, расстояние от границы соседнего участка до туалета должно быть порядка 12 м, ранее этот параметр составлял 8-10 м. Конечно, сразу возникает вопрос, где поставить туалет на дачном участке.

Неподалёку от кирпичного туалета можно располагать любые хозяйственные постройкиФОТО: krov-torg.ru

Стоит отметить, что на стадии проектирования данного сооружения есть обязательное требование на получение разрешения. Возможны некоторые корректировки на тот случай, если все отходы планируется переводить в неорганические составляющие.

По отношению к соседскому дому биотуалет можно устанавливать на расстоянии 6 м, что касается клозетов, то их удалённость должна быть не менее 8 м. В 1-3 м устанавливается туалет, если у соседа поблизости отсутствуют водопроводы и колодцы с питьевой водой. В противном случае вредные, разлагающиеся микроорганизмы способны отравить воду.

Близко к соседнему дому, в котором никто не проживает, запрещено располагать уличный санузелФОТО: kakprosto.ru

Статья по теме:

Как быть со строениями без выгребной ямы

Если в туалете не предусмотрено выгребной ямы, тогда расстояние остается стандартным (не менее одного метра). В качестве подавляющего микробы вещества выступает специальный химикат. Кроме того, он уничтожает запахи и препятствует активному газообразованию.

Туалет с собственным фундаментом рядом высоким забором можно установить только в том случае, если участок ограничен площадьюФОТО: garazhtyt.ru

Все отходы сохраняются в специальном контейнере, что даёт возможность беспрепятственно утилизировать их с помощью ассенизаторской машины.

Статья по теме:

Другие нормы расположения туалета на земельном участке

Чтобы соблюсти санитарные требования необходимо знать, что существуют и другие нормативы, игнорировать которые также недопустимо. К ним относят несколько постоянных параметров.

Расстояние от жилого дома

Определяется расстояние от жилого дома до туалета простым способом. Достаточно измерить удаление предполагаемого места обустройства от окон жилого дома, веранды или фундамента. Эта величина не должна быть меньше 12 м.

Такой вариант не требует учёта специальных нормативовФОТО: дачный-двор.рф

Что касается соседнего жилища, то здесь можно оставить размещение на таком же удалении, допускается прибавить ещё 3 м, если к основной части дома на фундаменте имеется приставка.

Расстояние от колодца и скважины

В СНиПе, с учётом изменений, есть некоторые правила установки туалета на дачном участке, который оборудован чистым водопроводным колодцем или скважиной. В этом случае расстояние между колодцем и туалетом, выполненным из дерева, должно быть 8 м и более.

Размещение санузла вблизи детских площадок запрещеноФОТО: klimatlab.com

Если же конструкция бетонная, да внутри ещё установлен биосептик, санитарные нормы расстояние от туалета до колодца не ограничивают. Соблюдение данных требований контролируется санитарными органами.

Расстояние от скважины до туалета варьируется в зависимости от глубины источника и наличия выгребной ямы.

Схема размещения построек для больших участковФОТО: zaborsebe.ru

Что подразумевается под термином «септик»

Септик – это специальное сооружение, предусмотренное на загородном участке или частном землевладении при отсутствии централизованной канализации, то есть выгребная яма для нечистот. Обойтись без обзаведения отстойниками не может ни один вид жилищного строительства, независимо от того, проживают там люди постоянно, приезжают на выходные или в определенные сезоны. Функция стандартного отстойника – скопить нечистоты и не допустить их проникновения в грунт.

Некорректное обустройство септика приводит к распространению инфекции или загрязнений в грунте, появлению специфического аромата и разведению насекомых. Это закономерно вызывает опасения соседей, а также внимательное отслеживание соблюдения нормы удаленности до соседского забора и отступа от дома.

Разрез

Покупка готового приспособления обходится недешево, к тому же не всегда дает ожидаемые результаты. Разрекламированные изделия, особенно приобретенные по акции или со скидкой на строительном рынке, могут тоже не соответствовать хвалебному описанию, полученному при покупке.

Варианты конструкций

Для сезонного или редкого периодичного использования могут применяться герметичные емкости, не допускающие загрязнения грунта, однако при постоянном проживании в доме требуются более основательные сооружения:

• выгребная яма фильтрационного типа, устройство которой предполагает впитывание жидкости в грунт, где она гипотетически должна перерабатываться бактериями;
• небольшой однокамерный септик, в котором присутствует переливная труба (с невысоким качеством очистки вытекающей сточной жидкости;
• малый 2-камерный – популярная среди народных умельцев конструкция, достаточно простая в сооружении, состоящая из двух камер, объединенных системой переливания;
• многокамерный септик, с помощью которого на выходе получается безопасная жидкость, пригодная для вывода в грунт, стоит очень недешево, поэтому среди дачников и даже владельцев загородных коттеджей встречается довольно редко.

Рядом с домом и туалетом

Неудивительно, что каждого землевладельца беспокоит расположение септика соседа, ведь от того, на каком расстоянии от его дома и забора находится отстойник или выгребная яма, зависит не только его комфорт и безопасность здоровья, но и санитарное состояние земельного участка.

Достаточное расстояние от дома гарантирует отсутствие насекомых, инфекции и специфического амбре, а удаленность от изгороди – безопасное выращивание фруктов и овощей, которые будут после употребляться в пищу.

Именно расстояние от септика чаще всего является предметом склок и судебных разбирательств, возникающих, если дистанция кажется соседям недостаточной и составляющей в перспективе или уже в реальном времени значительные неудобства.

Иногда люди строят выгребные ямы на своем участке так, как считают необходимым, не особенно заботясь о комфорте проживающих за забором, их ощущениях и испытываемых неудобствах. Однако это является противозаконным деянием, потому что не соответствует СНиП, в котором детально разработаны необходимые нормативы осуществляемого на частном землевладении строительства.

Перед покупкой

Юридическая сторона

В случаях нарушения требований соседями, если туалет расположили в недопустимой близости к забору, возможно обжаловать действия в соответствующих органах.

Если соседи проигнорировали ваши претензии, необходимо обращаться в органы местного самоуправления для проведения проверки. Расстояние между туалетом и забором должно соответствовать нормативам.

В подобных случаях в судебном процессе, как правило, решения принимаются в пользу истца на основании требований санитарных и строительных норм. Ответчика обязуют перенести строения и накладывают штрафные санкции. Встречаются участки очень малой площади, которая не дает возможности установить строение в соответствии с правилами. В таких случаях, обратившись в БТИ, можно получить разъяснения по возникшему вопросу.

Предупреждение возникновения конфликтной ситуации возможно лишь при серьезном подходе к проектированию строений. Неукоснительное соблюдение норм при расчете расстояния от сооружения до ограждающих конструкций — залог того, что в дальнейшем не возникнут осложнения с соседями и не придется демонтировать и переносить строение. Каждый должен осознавать, что близость уборной к жилому строению весьма неприятна.

Минимальные расстояния между оградой участка и внутридворовыми объектами

На участке находятся детские площадки, красивые декоративные, плодовые насаждения либо красивый уголок, на который выходит окно дома

Важно согласовывать с хозяевами прилегающих участков дистанцию от туалета до забора

Если глубина грунтовых вод — до 2 метров, следует выбирать вариант пудр-клозета. Глубокое нахождение грунтовых вод дает возможность применить тип люфт-клозета либо выгребной уборной. Строение сухого типа размещают не ближе 5 метров от жилья.

Где на участке расположить туалет

Если норма нарушена, то в какой-то момент об этом узнают специальные службы, и тогда приходится платить штраф и переносить конструкцию. Учитывается каждый метр.

Если дом строит рядом с забором, ситуация меняется. Расстояние от жилого дома до туалета должно быть большим, а до забора – не менее 1 м

Важно, чтобы неприятный запах не доходил на соседний участок

Самые строгие нормы применяются к установке выгребных сооружений рядом с колодцами. В таком случае расстояние должно быть максимально большим.

Расстояние от туалета до границы соседнего участка нормативно не установлено, поэтому достаточно соблюдать норму и не ставить постройку ближе 1-2 м от собственного забора.

Чтобы не ошибиться, следует изучить правила установки туалета на дачном участке.

Дачный туалет: виды, устройство и принцип действия, какой туалет лучше выбрать для дачи, виды моделей унитазов для дачного туалета, как правильно и с помощью каких средств устраняется запах в туалете, как правильно выбрать место для туалета, проекты дачного туалета — в нашей публикации.

Расстояние от туалета до забора: требования СНиП

Нормативно расстояние от туалета до забора соседа определяется стандартом СНиП. Стоит позаботиться о том, чтобы сосед не чувствовал запахи канализации у себя дома. Для этого соблюдают одно правило: скаты крыши в туалете не должны быть направлены в сторону забора и дома на другой стороне.

Чтобы решить, где поставить туалет на дачном участке, нужно воспользоваться топографическими картами местности и замерить количество метров от забора до дома. Там, где проходит граница участка, и начинается соседний, можно обозначить расстояние в 1-2 м.

Расстояние от туалета до колодца санитарные нормы определяют по стандартным показателям. Если рядом нет источника воды, то отставлять санитарный узел далеко от границ не нужно.

Расположение туалета на дачном участке

После приобретения участка перед владельцем стоит непростая задача – правильно расположить выгребную яму. Необходимо разместить хозяйственные и бытовые зоны так, чтобы за соседский забор не проникала грязная вода и плохие запахи. Минимальное расстояние туалета от соседнего забора – 1 м по действующим стандартам.

Определяя расстояние между колодцем и туалетом, необходимо рассчитать, куда будут уходить отходы. Они не должны попадать на соседский огород, либо в земельный колодец. Протекание отходов к чужому дому – одна из распространённых причин ссор и исков в суд.

Рекомендуемое расстояние от скважины до туалета – 12 м, а до забора – 3 метра. В таком случае нормы не будут нарушены, и проблемы не возникнут.

Расстояние от туалета до скважины

Мало расположить сантехническую зону правильно, нужно также позаботиться о стоках. Поскольку скважина с питьевой водой проходит под землёй, владелец дачи должен убедиться, что не произойдёт загрязнение колодца отходами.

Должный порог от выгребной ямы до скважины с чистой, питьевой водой – 12 м. Если рядом стоит ограждение, следует оставить больше места, чтобы иметь возможность подвинуть постройку при необходимости.

Расположение туалета на земельном участке: нормы

Чтобы не допустить распространения грязных отходов, нужно правильно расположить туалет на даче. Расстояние от соседей должно быть не менее метра. Лучшее решение – установка ассенизаторской машины, но оно осложняется большими габаритами устройства.

Также стоит учесть минимальное расстояние от туалета до здания, которое составляет минимум 5-8 м. Если решено установить специальное оборудование, его размещают на расстоянии 7 м от крупных построек.

Правила обжалования установки и решения споров в судебном порядке

Если неправильно спланировано размещение туалета на земельном участке, нарушены нормы, сосед может подать жалобу в суд. Частая причина – попадание нечистот на участок.

Все нормы по размещению построек установлены СНиП «Планировка и застройка городских и сельских поселений» ФОТО: severny.by

Регламент размещения дачного туалета

В соответствии с пунктом 6.8 СНиП 30-02-97* расстояние от жилого дома до туалета на участке должно составлять 12 м и более. Согласно нормам расстояние от бани, сауны или душа – не менее 8 м. Такое же расстояние должно отделять выгребную яму от колодца на садовом участке ИЖС или в СНТ.

Объект можно возводить от забора, предусмотренного для отделения соседнего участка, на расстоянии не меньше чем 1 м. При этом само ограждение должно быть нормативной высоты и установлено по закону РФ и всем правилам для частного дома.

Требуемые дистанции следует соблюдать между строениями, возведенными на соседних участках. При неправильном размещении выгребной ямы можно ожидать следующих неприятных последствий:

1. Отвратительные запахи, вредные для здоровья человека.
2. Развитие опасных бактерий, заражающих почву.
3. Необходимость частой откачки сточных вод.
4. Ухудшение состояния питьевой воды.

Дистанции между постройками

В сооружении должен быть обязательно предусмотрен вентиляционный выход. Он должен иметь диаметр более 10 см. От поверхности земли выход следует располагать на расстоянии не менее 70 см

Важно правильно проложить канализационный трубопровод. Конструкция в процессе эксплуатации потребует обязательного ремонта и обслуживания

Возведение конструкции с выгребной ямой на даче из дерева или кирпича не займет много времени. Выполнить всю работу можно с легкостью, но основной момент состоит в том, чтобы не нарушить правил размещения сооружения. Нелишним будет предупредить соседа о строительстве нового объекта на участке, что даст возможность избежать в дальнейшем непредвиденных конфликтов.

Что еще следует учесть

Размещение ямы должно быть оптимальным, что позволит минимизировать риск возникновения аварийных ситуаций, связанных с заражением почвы и распространением неприятного запаха

Перед началом строительства важно критически оценить ситуацию

Нормативные дистанции согласно СНиП

Соблюдать санитарные нормативы следует беспрекословно, иначе неправильная установка объекта ведет к наложению штрафов в размере 3–5 тысяч рублей. Строительство отдельного дачного туалета позволит в значительной степени сэкономить время и деньги.

Нормативные документы и противоречия в них

Делая планировку участка, расстояние от забора до септика следует выбирать по требованиям санитарных норм. Они собраны в СП – своде правил – по каждому отдельному случаю. Единого нормативного документа, который ответит на вопрос, каким должно быть расстояние от септика до границы участка и расположенного поблизости колодца, нет.

В СНиП собраны строительные нормы, но они могут отличаться от расстояний, указанных в санитарных правилах. Специалистов из СЭС волнует прежде всего состояние окружающей среды и расположение септика, бани или уборной на участке.

Территория частного дома

Поэтому при их несовпадении цифры удаления туалета от соседского забора и дома всегда больше. Пожарная охрана свои требования основывает на опасности возгорания и распространения огня. Их нормативы разрабатываются на основании пожарной безопасности и огнестойкости материалов стен.

Основные своды правил

СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения». Регламентирует в основном расстояние до септика от дома исходя из компоновки канализационных наружных труб, их длины и уклона. Септики не разделяются по типам. Нормы на ЛОС и станции биологической очистки не указаны вовсе.

СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». Документ регламентирует только нормы на удаление выгребных ям и отстойников от водопроводов и других объектов водоснабжения, не разделяя их на виды.

В разрезе

Аналогично свои нормы имеются на создание скважин, проведение газопроводов, электрических и других воздушных сетей.

Нормы, имеющие законодательный характер для участков ИЖС, в сельской местности и на территории СНТ считаются рекомендациями и не обязательны к исполнению. С другой стороны, при спорах между соседями именно на них опираются судьи при принятии решения.

Для застройки в сельской местности и на территории земель с некоммерческим использованием следует учитывать нормы СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования по охране поверхностных вод». В них указаны санитарные нормы до водоемов, рек, лесных угодий и лугов.

Варианты конструкции

Основной регламентирующий документ индивидуального жилого строительства СНиП

Планировать будущее строительство необходимо, поскольку недопустимо сооружать здания в пределах границы красной линии. Контроль этой ситуации регулируется нормами разрешительных документов на строительство, в которых регламентирован четкий план работы на земельном участке и схема, определяющая пределы участка, расстояние до границы красной линии и собственно местоположение будущего объекта.

При индивидуальном жилом строительстве (ИЖС) зданий и сооружений малой этажности, а также благоустройстве земельного участка нужно ориентироваться на СНиП 30-102-99 – нормами и правилами проектирования и застройки территорий малоэтажного жилищного строительства.

Поскольку на земельном участке помимо жилого дома, могут также находиться строения хозяйственного назначения, наземные и подземные объекты коммуникации, зеленые насаждения, их взаимное расположение, расстояние до границы красной линии, примыкающих соседних участков и строений на них и пр., тщательно регламентируется.

Нормативы, которыми руководствуется СНиП:

1. Градостроительный Кодекс РФ ст.11;
2. Земельный Кодекс РФ ст.36;
3. Земельный Кодекс ст.85;
4. Постановление Госстроя РФ N 18–30 от 6 апреля 1998 г.;
5. Приказ Минрегиона РФ №849 от 30.12.10.

Действующие правила и нормы СНиП носят отчасти рекомендательный, отчасти обязательный к соблюдению характер. Все они предусмотрены для обеспечения общественной, пожарной и технической безопасности, а также для упрощения строительства и ремонта сооружений.

Нормы строительства в частном секторе относительно красной линии

Локализация каждого сооружения должна быть в пределах 2–3 метров от красных линий застройки. Если же объект выступает за границу красных линий на территорию общего пользования, то такие земли невозможно приватизировать согласно ст. 85 Земельного Кодекса РФ, п. 12, более того, по решению суда такая постройка может быть снесена.

Существует одно исключение для строений с располагающимися на первом уровне общественными помещениями. В этом случае они могут располагаться, непосредственно соприкасаясь с ней.

При этом жилой дом, с учетом всех имеющихся в его архитектуре выступов, должен располагаться на расстоянии не менее 5 м от линии улицы и не менее 3 м от линии проезда. Различаются эти показатели тем, что улицы имеют название на топографических картах, а проезды не имеют.

Нормы линии застройки в пределах земельного участка

• Расположение жилого дома относительно всех других строений на земельном участке должно быть следующим:
• До хозяйственных построек для содержания скота и домашней птицы, туалета, мусорного контейнера расстояние должно быть не менее 15 м.
• До скважины или колодца – не менее 8 м;
• До бани расстояние должно быть не менее 5 м;
• Причем норма минимального расстояния между источником воды на участке и местом, связанным с отходами (туалетом, мусором) составляет 20 м.

Нормы линии застройки до территории прилегающего участка

• от самого жилого строения до границы соседнего участка должно быть минимум 3 м;
• от жилого дома до любой постройки прилегающего участка не может быть меньше 6 м;
• от туалета или места сбора мусора до соседнего жилого строения должно быть минимум 15 м.
• если это гараж или баня, то минимальное расстояние – 1 м;
• в случае хозяйственных построек для животных это расстояние должно составлять 4 м;
• для деревьев и кустарников: от высокорослых деревьев расстояние составляет 3 м, среднерослых – 2 м, кустарников – 1 м;
• от всех других возможных построек подразумевается расстояние 1 м.

Правила для ограждений земельных участков, расположенных по красным линиям

• Такой проект требует непременного согласования в органах местной администрации;
• В строительстве такого сооружения запрещено использовать потенциально опасные для здоровья материалы, например, промышленные отходы, колючую проволоку и прочие.
• Высота ограждения не может превышать 2,2 м.
• Если забор расположен непосредственно по красной линии улицы, в этом случае створки калиток и ворот должны открываться исключительно вовнутрь;
• Если же забор углублен в пределы земельного владения на 1,5 м и более, тогда допускается, чтобы створки открывались наружу.
• Если застройщик не соблюдет эти правила, то его могут привлечь к административной ответственности и уплате штрафа. При серьезности правонарушения, такое сооружение может быть признано незаконно построенным и нарушителю вменят в обязанность его или перенести, или демонтировать.

Соблюдение всех правил, изложенных в СНиП, при строительстве своего нового дома в значительной степени облегчают будущую жизнь в нём его владельцев.

Расстояние между гаражами

Перед началом постройки важно рассчитать расстояние между объектами, при чем не только на своей, но и на соседней территории. Это необходимо, в том числе, для того, чтобы избежать быстрого распространения огня при пожаре, а также чтобы не причинять неудобства соседям по участку

Согласно “Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности” от 22 июля 2008 года, расстояние между гаражами, как и между ними и другими строениями должно быть как минимум 6 метров (а максимум — 15).

Точный метраж зависит от того, насколько огнеупорно сооружение. Например, для сооружения из камня вполне подойдет расстояние в 6 метров, а если это строение из железобетона — необходима дистанция в 10 метров.

Но если рядом с местом для планируемой постройки никаких строений нет и не планируется, то для строительства на территории нет препятствий.

Правила обжалования установки и решения споров в судебном порядке

Если неправильно спланировано размещение туалета на земельном участке, нарушены нормы, сосед может подать жалобу в суд. Частая причина – попадание нечистот на участок.

Все нормы по размещению построек установлены СНиП «Планировка и застройка городских и сельских поселений» ФОТО: severny.by

В таком случае будет назначена проверка, и, если дистанция нарушена, будет назначен штраф и возмещение ущерба. Не рекомендуется начинать разбирательство для оспаривания решения, если проблема очевидна. Минимальный штраф составляет 3 тысячи рублей.

Для защиты своих прав в суде, ответчик может заказать выписку из БТИ с метражом участка, а также доказать, что при размещении хозяйственных помещений не было допущено ошибок.

Утвержденные нормы

Необходимость в соблюдении расстояния обусловлена характерными условиями эксплуатации унитаза. Так как с его помощью производится утилизация бытовых отходов и продуктов жизнедеятельности, на его поверхности оседает и размножается большое количество микробов и бактерий.

Их наличие и неконтролируемое размножение в жилом помещении может привести к распространению бактериальных инфекций и попаданию в организм человека болезнетворных микробов.

Благодаря удаленности микробы и бактерии не могут попадать на них и размножаться там. Это снижает вероятность их массового распространения.

В противном случае может сложиться следующая ситуация: болезнетворные микроорганизмы распространятся по поверхности стен и бытовых предметов. Человек, прикасаясь к зараженным участкам, подвергает себя риску попадания микробов в его организм.

При этом он не подозревает, что условно чистая поверхность уже заражена, и не будет принимать мер противомикробной защиты: мыть руки, обрабатывать их спецраствором и так далее.

Еще в советских лабораториях опытным путем были определены параметры расстояния от стен и других предметов до унитаза, которые позволяли бы избежать распространения вредных микробов и бактерий. Все многоквартирные дома, построенные до 1990-го года, возведены с учетом данных параметров. До сих пор эти стандарты остаются актуальными и применяются при строительстве многоэтажек.

Даже в обособленном санузле при наличии малого пространства присутствует расстояние:

• от центра унитаза до боковой стены;
• от края унитаза до боковой стены;
• от центра до передней стены или двери;
• от переднего края до двери или передней стены напротив;
• от задней стенки сливного бачка до задней стены помещения.

Эта длина выверена опытным путем и не является случайной.

Кроме гигиенического фактора, при расположении унитаза в помещении учитывается степень удобства его эксплуатации. Чтобы им было удобно пользоваться людям разного возраста, роста, веса, телосложения, а также детям, его располагают на некотором удалении от стен и окружающих предметов.

Это позволяет чувствовать себя комфортно во время использования унитаза по назначению и в других бытовых нуждах. Например, оптимальный отступ сбоку от стены позволяет производить уборку вокруг опоры унитаза, а также держать в чистоте стены, находящиеся в непосредственной близости от него.

Параметры расстояния:

• 50-53 см – минимальное расстояние от фронтальной кромки до передней стены или двери;
• 70-76 см – максимальное расстояние от фронтальной кромки до передней стены или двери (среднее значение);
• 38-43 см – минимальное расстояние от центра унитаза до боковой стены.