Стоит ли покупать квартиры в пятиэтажках?

Нюансы при обустройстве хрущёвок

Множество различных фото дизайна квартиры в хрущёвке можно найти в сети интернет. Для обустройства такого типа жилища лучше всего использовать функциональную и мобильную мебель. Складывающиеся кровати и диваны, компактные тумбочки и шкафы – всё это идеально подойдёт для обустройства небольшого помещения.

• Прихожая в хрущевке — 180 фото и видео описание как оформить прихожую в современном стиле

• Подоконник на балконе — 165 фото современных идей и варианты применения подоконников

• Плитка в прихожую: стильные, красивые и креативные варианты плиток (видео + 170 фото)

Не нужно красить стены в яркие цвета и выбирать обои кричащих оттенков, если необходим яркий акцент, то сделать его можно с помощью текстиля и элементов декора.

Уютное оформление дизайна заключается в грамотном подходе и планировке пространства.

Расстановка мебели в хрущевке

«Как расставить мебель в маленькой комнате в хрущевке?»-Этот вопрос часто задают себе владельцы 4 х комнатной хрущевки. Им приходится становиться экспертом в этом деле для грамотного и удобного обустройства своего жилья.

Обстановка мебелью 4х комнатной квартиры (хрущевки) для многодетной семьи в доме серии I-447C

В жилище, не обладающем большими размерами, необходима рациональная расстановка мебели. Модели должны быть компактны и вместительны. Шкафы, диваны и кресла лучше приобретать светлых тонов и небольших габаритов.

План расстановки мебели в хрущевке четырехкомнатной серии дома 1Мг-300

Перед покупкой нужно распланировать каждый предмет интерьера — создать планировку. С помощью замеров легче определить ширину и длину дивана и других атрибутов.

Правила обстановки мебелью

1. В длинный коридор при планировке устанавливается узкий шкаф-купе шириной 40 см с зеркальными дверцами. Это обеспечит семью нужными полками, вешалками и не займет свободное пространство в прихожей.
2. В кладовке, которая присутствует в квартирах этого типа, организовывается гардеробная со штангами для вещей и полками для обуви и бытовой техники.
3. Рекомендуется занимать угловые площади в жилище. Угловые конструкции компактны и практичны.
4. При расстановке мебели лучше соблюдать симметрию. Если это гостиная, то надо приобрести 2 легких дивана в зону отдыха и отказаться от угловых массивных моделей.
5. Хорошо будет смотреться в малогабаритной квартире мебель-трансформер. Эргономичность таких моделей позволяет оставить свободной центральную часть комнаты, а при необходимости она легко раздвигается, создавая спальное место.

Если придерживаться минимализма в обстановке, останется достаточно свободной площади для игр детей и комфорта взрослым. Предметы интерьера должны соответствовать основной цветовой гамме отделки стен.

Три по цене одной

Планировки квартир в панельных хрущевках основных серий, в принципе, похожи. Высота потолка – 2,5 м, тогда как в кирпичных – от 2,5 до 2,7 м

Но потенциальным покупателям имеет смысл принять во внимание еще две цифры – 2,6 и 3,2 м. Это заданный нормативами того периода шаг поперечных стен

Именно этот момент определяет основные пропорции хрущевских квартир: в них нет просторных кухонь, а жилые комнаты – узкие и вытянутые.

Двухкомнатные квартиры в подавляющем большинстве панельных хрущевок (например, в 335-й и 507-й сериях), обычно односторонние, со смежными комнатами. Типичная «трешка» имеет общую проходную комнату, к которой примыкает узкая, как вагон, спальня.

Газобетонная хрущевка серии ГИ. Основные массивы таких домов расположены в юго-западных районах Петербурга. В таких домах предлагают только многокомнатные квартиры

Правда, пятиэтажки серий ГИ и А по планировкам радикально отличаются от всех прочих хрущевок. «Однушек» и «двушек» в них нет – искать бесполезно, имеются только трех-, четырех- и даже пятикомнатные квартиры. Такие дома являются поставщиками на вторичный рынок жилья самых дешевых «трешек», которые по ценам сопоставимы с однокомнатными квартирами. Впрочем, по площадям они также недалеко ушли от последних: всего 42-44 кв. м (комнаты – 6, 9 и 15 кв. м).

Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)

Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. – площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м. Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Картинки – чертеж (по годам)

1 комнатная 1958 год

1 комнатная 1959 год

1 комнатная 1960 год

1 комнатная 1961 год

1 комнатная 1964 год

2 комнатная 1958 год

2 комнатная 1959 год

2 комнатная 1960 год

2 комнатная 1964 год

3 комнатная 1958 год

3 комнатная 1959 год

3 комнатная 1960 год

3 комнатная 1961 год

3 комнатная 1964 год

Особенности проекта

Первые проекты домов времен Хрущева содержали упоминания о черепичных или шиферных крышах, но уже отличались характерной планировкой. Однако в те времена широко проводилась кампания по борьбе с архитектурными излишествами.

Негласная инструкция, которой следовали партийные работники, содержала утверждение, как можно больше сократить расходы на строительство такого дома. Поэтому все следующие проекты таких пятиэтажек уже отличались значительно более дешёвыми плоскими битумными крышами.

По той же причине, какие либо элементы лепнины или другие варианты декоративной отделки, характерные для сталинских многоэтажек, проектами хрущевок были отклонены.

Хрущёвский холодильник

Зайдя на кухню в квартире кирпичного хрущевского дома можно встретить встроенный шкаф под окном. Он предназначается для хранения продуктов.

По причине того, что толщина наружной стены в таком шкафу составляет всего половину кирпича, а иногда эта стена содержит и вечно открытое отверстие, зимой такой шкаф можно использовать в качестве холодильника.

Облагороженная ниша под окном

Сами же квартиры в хрущевках в зимний период времени отличаются довольно низкой температурой по причине плохой теплоизоляции стен. Поэтому такие дома в народе зовут еще и «хрущёвскими холодильниками».

Главный плюс – цена

«Квартиры в пятиэтажных домах по сравнению с более современными и комфортными вариантами аналогичного класса (имеется в виду эконом) в среднем на 5-15% дешевле», — утверждает Александра Кадченко (МИАН). Но все, конечно, зависит от характеристик и состояния конкретного дома и конкретной квартиры, а также от месторасположения жилья и этажа (1-й и 5-й считаются более проблемными из-за вероятности краж и всевозможных поломок).

Можно найти варианты со стоимостью квадратного метра 80-100 тыс. руб., но, скорее всего, это будет объект в панельной хрущевке, не в очень хорошем состоянии (а то и требующий капитального ремонта) и в относительном удалении от метро. «Например, в районе Выхино-Жулебино однокомнатная квартира в пятиэтажке площадью 32 кв. м стоит 4,3 млн рублей, а двухкомнатная (44 кв. м) 5 млн руб. А в более современном панельном доме в том же районе однокомнатную квартиру (площадь 35 кв.м) удастся купить в среднем за 5,6 млн руб., а двухкомнатную (55 кв. м) — уже за 8,1 млн руб.», — рассказывает Ирина Кирсанова («Пересвет-Инвест»). Но квартиры в пятиэтажных домах, расположенных в ЦАО, дороже: «Например, квартира в Угловом переулке площадью 44 м кв. продается за 7,5 млн руб. Причем это одна из немногих панельных пятиэтажек в центре Москвы», — говорит Светлана Бирина («НДВ-Недвижимость»).

А вот данные о самых дешевых вариантах в пятиэтажках из базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Брокеридж»: однокомнатная квартира в блочной пятиэтажке стоит 4,8 млн рублей. Она находится в районе Метрогородка на 2-м этаже 5-этажного дома. Общая площадь квартиры – 33 кв.м, кухня – 6 кв.м. Самая недорогая квартира в кирпичной пятиэтажке, стоит 4,1 млн рублей. Это однокомнатная квартира на 3-м этаже 5-этажного дома на Рязанском проспекте. Общая площадь квартиры 30 кв.м, кухни – 5,6 кв.м. Наконец, самый недорогой объект в панельном пятиэтажном доме стоит 4,35 млн рублей. Это однокомнатная квартира в Коптево, на 1-м этаже, общей площадью 30,6 кв.м, с кухней 5,5 кв.м.

В среднем же квадратный метр в старой пятиэтажке, по данным нашего журнала (см. «Курс квадратного метра»), стоит около 145 тыс. рублей.

Что важно учесть при ремонте квартиры?

Маленькая квартира может выглядеть стильно и просторно, если подойти к ремонту с фантазией. Специалисты рекомендуют оформлять стены и потолок в светлых пастельных оттенках, но от этих советов всегда можно отступить: например, сделать потолок на полтона темнее, добавить ярких акцентов, оригинальной мебели, динамичных принтов. Декоративный камин украсит гостиную, придаст уюта и элегантности.

На фото светлая отделка в гостиной с встроенным шкафом-купе с зеркальными дверями, который значительно экономит место, увеличивает свет и зрительно углубляет комнату.

На фото ремонт двухкомнатной хрущевки в стиле прованс.

В тренде по-прежнему пол с натуральными текстурами под дерево, который сочетается с любой обстановкой и придает тепла. При ремонте узких помещений следует укладывать ламинат или паркет поперек комнаты, чтобы зрительно расширить ее. Лучше, если вся квартира будет иметь одинаковое напольное покрытие (кроме санузла и кухни): это позволит поддержать единство дизайна.

Смотрите еще один интересный проект ремонта в двушке за 800 тр.

На фото гостиная в стиле лофт с ламинатом, уложенным поперек помещения.

Модернизация

Надстроенный этаж. Казань

В —2000 годах в Казани реализовали проект по достройке на хрущёвках шестого этажа. Таким образом было модернизировано 2 дома на улице Короленко и проспекте Галимджана Ибрагимова.

В 2000-х годах подобным образом в Сыктывкаре был достроен дом № 13 на улице Оплеснина.

В 2007 году в Уфе к дому № 106/2 на проспекте Октября было надстроено 2 этажа, на которых расположились 16 двухуровневых двух- и трёхкомнатных квартир. Подрядчиком реконструкции выступила чешская фирма «Брно», уже имевшая опыт возведения подобных надстроек в Чехии. В результате проект был признан нерентабельным, и планы по реконструкции ещё двух соседних пятиэтажек были свёрнуты.

В некоторых городах (например, Минске, Саранске) при капитальном ремонте хрущёвским домам утепляют внешние стены.

Сталинский дом

Потолки сталинских домов намного отличаются по высоте от хрущевских, составляет 3 метра, либо выше (до 3,5). Квартиры такого типа просторные, светлые, с большим количеством подсобных помещений. Что касается подъездов, то лестничные площадки тоже просторные, с высокими пролетами, широкими оконными проемами.

Кроме шикарного метража, сталинки отличаются громадными кухнями, широкими прихожими, просторными санузлами, расстоянием от пола до потолка. Особенностью таких домов можно назвать нестандартную планировку квартир. Строительство сталинских домов продолжалось около 30 лет. Дома сооружались по абсолютно разным проектам. Поэтому потолки сталинских домов разные (от 3 до 4,5 метров).

Так, есть однокомнатные квартиры, площадь которых 60 квадратных метров. А двухкомнатные, наоборот, могут быть совсем небольшие (35 квадратов). Все-таки главным отличием сталинских домов можно назвать высоту потолков.

Серия 434

Дома серии 1-434 – это белорусская модификация 1-447.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Санитарный узел совмещенный.
• Высота потолков 2,50 метров.
• На каждом этаже по четыре квартиры.
• Часть квартир дополнительно имеют балконы, встроенные шкафы, кладовые.

1-комнатные

Общая площадь однушек от 29-33 квадратных метров, жилая — от 16 до 20 м2, размер кухни 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.

• 1959 г.

• 1960
• 1961
• 1964 г.

2-комнатные

Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 31-ти до 46-ти метров, жилую от 19-ти до 32-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.

• 1959 г.

• 1960 г.

• 1961 г.

• 1964 г.

3-комнатные

Трехкомнатное жилье имеет общую площадь от 54 до 57 метров, жилую от 37 до 42 м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.
• 1959 г.
• 1960 г.
• 1961 г.

• 1964 г.

Дом 9 этажей

Панельные дома в 9 этажей отличаются солидными параметрами, и потолки там 2,64. Это уже оптимальная высота. Но, такие параметры стали использоваться только до 1995 года. Позже стали применяться более экономичные проекты при строительстве жилых зданий.

Но, если говорить о стандартах кирпичных девятиэтажек сталинских времен, то расстояние от пола до потолочного пространства, у некоторых проектов, достигало 4 метров. Элитные сталинские постройки были с квартирами с потолками 4,5 метра.

Расстояние от пола до потолка в панельном доме 9 этажей зависит от года постройки и проекта. Так, для хрущевских строений высота будет 2,5 метра, а у брежневских варьируется от 2,64 до 2,7.

Ремонт квартиры в хрущёвке с применением перепланировки

Когда обустройства при помощи изменения интерьера недостаточно, то поможет ремонт в двухкомнатной хрущёвке с перепланировкой и сносом межкомнатных перегородок. Этот вариант более сложный, поскольку требует специальных разрешений, согласований, большего количества материалов и времени.

ФОТО: megamasterok.ruСнос перегородок позволяет значительно расширить свободное пространство

Зонирование помещений при сносе всех перегородок

Холостякам или семье из 2-х человек без детей пойдёт вариант со сносом практически всех межкомнатных перегородок и преобразованием обычной двушки в квартиру-студию. Выделить различные функциональные зоны можно при помощи цвета, использования различных отделочных материалов, мебели, потолка, подиумов или мобильных конструкций. Этот вариант хорош тем, что в любой момент можно изменить надоевший дизайн интерьера. На фото представлены достаточно удачные варианты перепланировки двухкомнатной квартиры в хрущёвке. Для студии прекрасно подойдёт стиль лофт или хай-тек.

1 из 5

ФОТО: sakhexpo.ru
ФОТО: avatars.mds.yandex.net
ФОТО: avatars.mds.yandex.net
ФОТО: avatars.mds.yandex.net
ФОТО: avatars.mds.yandex.net

Дизайн хрущёвки с разделением 2-х смежных комнат

В хрущёвке со смежными комнатами довольно сложно выполнить пространственные преобразования. Можно пожертвовать жилой площадью, продлить прихожую и сделать отдельные входы в спальню и гостиную. При такой перепланировке двухкомнатной хрущёвки увеличивается размер коридора, в котором можно сделать довольно вместительную гардеробную, освободив тем самым пространство в других помещениях.

1 из 5

ФОТО: static.tildacdn.com
ФОТО: dizajngid.ru
ФОТО: avatars.mds.yandex.net
ФОТО: wgates.ru
ФОТО: wgates.ru

Дизайн маленькой кухни в хрущёвке, совмещённой с гостиной

Мы уже упоминали, что кухни в хрущёвках отличаются маленькими размерами. Один из способов сделать их более просторными и комфортными — перепланировка и объединение с гостиной. Хотя на этот вариант, особенно на полный демонтаж перегородки, соответствующие инстанции дают разрешение неохотно. Но, если вы добились разрешения на перепланировку кухни в хрущёвке и на её объединение с гостиной, то зонирование можно выполнить при помощи невысокой перегородки, большого аквариума, барной стойки, раздвижной конструкции или дивана. При этом, обязательно нужно установить мощную вытяжку, чтобы предотвратить попадание пара и запахов в жилую зону квартиры. Также зонирование можно провести при помощи осветительных приборов.

1 из 5

ФОТО: design-ud.net
ФОТО: remonty-pod-kljuch.ru
ФОТО: roomester.ru
ФОТО: luxfold.ru
ФОТО: pbs.twimg.com

Перепланировка 2-комнатной хрущёвки: совмещённый санузел

В большинстве хрущёвок санузел по проекту был совмещённым, но, если ванна с туалетом разъединены, то стоит задуматься об исправлении ситуации. Благодаря такому решению в помещении можно установить под раковину стиральную машину специальной конструкции. Кроме того, всё чаще вместо традиционной чугунной ванны люди предпочитают устанавливать душевую кабину, которая позволит к тому же высвободить ещё 1-2 м².

1 из 5

ФОТО: kitchenremont.ru
ФОТО: avatars.mds.yandex.net
ФОТО: dizainvannoikomnati.ru
ФОТО: m-strana.ru
ФОТО: avatars.mds.yandex.net

Перепланировка хрущёвки: 2 комнаты и кладовая

Можно при помощи перепланировки сделать из маленькой хрущёвки комфортное жильё для семьи с одним или двумя детьми. Гостиную можно объединить с прихожей и обустроить отгороженную спальную зону для родителей. В коридоре реально обустроить вместительную кладовую, но ради большой системы хранения придётся пожертвовать частью жилой площади. Если нет возможности сделать гардеробную в прихожей, то задействуйте застеклённый балкон.

1 из 5

ФОТО: mmgp.ru.design-for-you.ru
ФОТО: luxfold.ru
ФОТО: vip-1gl.ru
ФОТО: pp.userapi.com
ФОТО: happymodern.ru

Толщина стен в панельных хрущевках. Особенности строения хрущевок, их виды

Прежде чем переходить к советам по ремонту в хрущевках, необходимо озвучить особенности строений, которые подпадают под данное название. Ведь общего у них собственно только маленькие габариты, часто объединенный санузел и невысокие потолки, а вот в плане конструкции различия довольно существенные, что следует учитывать при планировании ремонта, как капитального, так и легкого декоративного. Объединяет их также период строительства – 60-80 года прошлого века. В то время была разработана и внедрена в массовое строительство целая группа проектов. Среди них:

1. Панельные дома из железобетонных панелей с несущими продольными внешними стенами;
2. Дома с внешними кирпичными стенами, внутренним каркасом из ж/б колон;
3. Панельные дома из железобетона с несущими продольными и поперечными стенами.

Типичное здание своей эпохи в Москве

Основной конструктивной особенностью является наличие внутри конструкции несущих колон и ригелей, на которые опираются плиты перекрытия. Во всех типах домов перекрытия выполнялись с использованием 220 мм железобетонных плит с пустотами.

Внутренние перегородки могут существенно различаться по материалу. Так, в панельных домах чаще всего использовались тонкие, всего в 40 мм толщиной, стены, выполненные из пенобетона и гипсобетона. Другим вариантом исполнения были деревянные перегородки, которые обшивались дранкой и оштукатуривались.

Компоновка квартир предполагает наличие проходных комнат малого размера, объединенный санузел и малогабаритную кухню, которая в лучшем случае могла иметь площадь до 7 м2.

Вентиляция организована централизованно с выводом воздуховодов в кухню и санузел. В панельных вариантах на оконных проемах отсутствуют подоконники.

Теплоизоляция внешних стен в большинстве случаев недостаточная. Особенно это заметно для центральных и северных районов страны.

Дизайн кухни в хрущевке

Кухню в хрущевке можно назвать крошечной. Иногда даже стандартный гарнитур не вписывается в такое помещение.

Очень часто в хрущевках покупают несколько высоких и узких шкафчиков, которые размещают буквой Г. С одной стороны устанавливается холодильник, а в углу обычно располагается раковина.

Вопреки стереотипам, на кухне в хрущевке лучше поставить не темную практичную мебель, а светлую. Можно белую, светло-бежевую, фисташковую или голубую.

Кухню нужно обустроить таким образом, чтобы спрятать всю посуду. Если кухонная утварь будет на виду, то не будет ощущения порядка.

Очень трудно выделить на кухне в хрущевке обеденную зону. Очень часто ее переносят в комнату. Но если там тоже нет места, можно вмонтировать в стену узкий стол и подобрать к нему высокие барные стулья. Также в магазинах сейчас можно найти складные столики.

Статьи

Северные новостройки рядом с парками: что выбрать?
Журналисты BN.ru посетили два жилых комплекса комфорт-класса на севере Петербурга. Их объединяет… читать далее
ср, 10/06/2021 — 08:00

ЖК «Поэт» получил почтовый адрес
4 октября 2021 года Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга принял решение о присвоении… читать далее
вт, 10/05/2021 — 12:30

Сентябрь антирекордов. Застройщики решили притормозить
С началом осени застройщики Петербурга резко уменьшили активность – в продажу выведено лишь 2,7 тыс… читать далее
вт, 10/05/2021 — 08:00

Прием заявок на «Золотой Трезини-2021» завершен
1 октября был закончен прием заявок на IV Международный архитектурно-дизайнерский конкурс «Золотой… читать далее
пн, 10/04/2021 — 13:15

Цифровизация в недвижимости. Зло или благо?
Развитие интернет-ресурсов, направленных на цифровизацию проведения сделок с недвижимостью,… читать далее
пн, 10/04/2021 — 13:00

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру студию, что является для молодых людей отличным вариантом. В таком случае, избавляются от перегородок, отделяющую комнату и кухню, а также прихожую.

В том и другом случае, такое помещение, как санузел, остается не тронутым, поскольку его перемещать нельзя, если это не первый этаж.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась и санузла, за счет перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, обращенная в зал, и стена, отделяющая прихожую. За счет незначительного увеличения площади удалось поместить стиральную машинку. В малогабаритных комнатах всегда ощущается недостаток места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хотя прихожая и получается не большая, зато в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что объединили кухню и коридор. Двери в комнату смещены дальше от входа, что дало возможность, более оптимально использовать жилое пространство. В результате такого дизайна появилось место в коридоре под шикарный встроенный шкаф. Это не повлияло на функциональность кухни, а ее площадь увеличилась на 0,2 метра квадратных.

В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилой площади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно произвести утепление стен балконов и лоджий, а также, провести туда отопление. В результате можно получить еще одну комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Существует еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Здесь очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки размещены стандартно.

В данном случае, желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезное пространство в санузле, расположив правильно сантехнику и поместив туда стиральную машину. При этом, одна из стенок получается скошенной, а площадь кухни не значительно, но увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет расширения на балкон, утеплив его соответствующим образом. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Подобная перепланировка довольно актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3-х детей и 2-х взрослых. При этом, желательно установить одну двухэтажную кровать для детей. На очередном фото можно увидеть подобный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем по душе иметь квартиру-студию, как не все воспринимают санузел, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя посидеть на кухне незамеченным для окружающих, тем более, что это актуально при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире.

В таком случае, перепланировка осуществляется за счет переноса перегородок, в зависимости от приоритетов. Боковую стенку прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а лицевая стенка подвинута, почти вплотную к двери в санузел. После подобных действий увеличивается площадь прихожей и теперь появляется возможность установки в прихожей встроенного шкафа и гардеробной.

Естественно, что площадь комнаты уменьшается, поэтому придется компенсировать недостаток площади за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены ближе к двери ванной, образовалось место для холодильника. В результате подобной перепланировки столовая часть кухни сдвинулась в комнату. Чтобы оптимизировать пространство, следует установить двери раздвижные или двери-гармошку.

При этом, комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу, можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет серьезное значение при наличии детей.

Существует еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой изначальной планировкой. В данном случае переделка минимальная и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Ее устанавливают так, чтобы она занимала не больше половины промежутка, чтобы во второй части было доступно освещение.

Как вариант, предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру студию с выделением спального места. В этой части квартиры может поместиться лишь кровать и шифоньер, но имеется один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Гениальные варианты перепланировки хрущевки

Watch this video on YouTube

Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат

Хрущевки серии 11-57.3.2 отличаются очень маленькими размерами туалета и ванной комнаты. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, если учесть, что на планете уже 3-е тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники указывают на такую необходимость. Чтобы оптимизировать жилое пространство, необходимо убрать простенок между ванной и туалетом. Часть коридора, которая примыкает к санузлу, отгораживается стеной, где располагают двери в санузел. Единственная проблема – это усиление гидроизоляции в этой части, где раньше находился коридор.

Первоначальная планировка не позволяла установить шкаф. В небольшом отрезке коридора, который отошел под ванную, был небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что позволяет в него прятать лишь малогабаритные вещи. Поэтому, приходится подвинуть стену одной из спален, чтобы на освободившееся место поместился гардероб.

Для объединения кухни и гостиной, необходимо избавиться от части стены. При этом, необходимо провести усиление соответствующих несущих стен и перекрытия. Поскольку плита на кухне газовая, то нужны двери. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить какую-нибудь комнату в гостиную-столовую, из которой возможен выход на кухню. Заодно, нужно сформировать две спальни.

Для этого, удаляются простенки между ванной и туалетом, а часть коридора изымается под санузел. Теперь вход в кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной формируется вход во вторую спальню.

Что касается дверного блока, размещенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать, а проем заложить.

Следующий вариант перепланировки рассчитан на то, чтобы увеличить полезную площадь санузла и кухни. Что касается санузла, то его расширяют классическим способом: удаляют перегородку между ванной и туалетом, а также подравнивают стенку. Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет сформировать место для отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Квартира студия из хрущевки

Watch this video on YouTube

Получается, что можно таким образом разделить проходные комнаты. Хотя площадь и уменьшилась, зато они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные комнаты.