Сборные дома под ключ: чем отличаются технологии возведения, как выбрать нужную, фото проектов

Особенности строительства недорогого дома из газоблоков

Для строительства экономичного дома идеально подойдут газоблоки. Эти элементы представлены в большом количестве размеров и форм. Технология работы с ними очень проста, поэтому можно без проблем выполнить стройку дома своими руками.

Преимущества использования газоблоков:

• возможность уменьшить толщину стен без ущерба энергосбережению;
• облегченный вес здания и возможность экономии на фундаментной части;
• долговечность;
• практичность;
• высокий уровень звуковой изоляции.

Строить дом самому на основе газоблоков выгодно еще по многим причинам. Такие здания практически не подвержены усадке. Для работы потребуется покупка специального клеевого состава, зато сроки строительства сведены к минимуму, а также втрое снижен расход фиксирующего раствора.

Каркасная технология

Если вы хотите построить дом в короткие сроки, следует воспользоваться отработанными технологиями строительства, если они оптимальны для выбранного региона. Также необходимо учитывать распространенность и доступность материала. Это обеспечит вам качественный результат. Каркасная технология, которая отлично подойдет для самостроя. Различаются методами строительства и составом материалов. Дома, выполненные в каркасной технологии такие же комфортные, теплые и оснащены звуко- и шумоизоляцией. Отлично эксплуатируются в климатических условиях присущих нашей стране.

Выделим несколько важных достоинств каркасного дома:

• Низкая себестоимость. Чтобы возвести с нуля каркасный дом, вам не потребуются миллионные вложения. Именно из-за этого они так популярны.
• Высокая скорость строительства. Бригада может возвести дом всего за месяц.
• Отличные звукоизоляционные свойства.
• Нет усадки. Как только вы построили дом, сразу можете взяться за внутреннюю отделку.
• Экологичность. Современное строительство стремится использовать только чистые и экологичные материалы.
• Есть возможность использовать облегченные фундаменты. Что экономит ваш бюджет.
• Нет необходимости в штукатурке стен. Можно обойтись шпаклевкой стыков. И сразу приступать к поклейке обоев. Опять же экономия сил и времени.
• Строиться можно в любое время года. Главное чтобы температура была не ниже −15 градусов.
• Изначально ровные стены без щелей и дыр.
• При строительстве используются ветроизоляционные мембраны, благодаря чему воздух не проникает в стены.
• Такой дом легко разбирать, если есть необходимость в транспортировке. И по приезду на новое место вновь собрать. Но такая опция заранее должна быть заложена в план.

Но у данной технологии имеются и свои минусы.

• Сложность постройки. Не у всех строителей есть необходимая квалификация.
• Высокий риск пожара. Но этот вопрос решается на этапы строительства. Используемая древесина пропитывается специальным безопасным составом.

Даже если скорость является основополагающим фактором строительства, не забывайте об основных коммуникациях. Ведь без них жизнь в новом построенном доме будет невозможна. Планируя бюджет, не забывайте о данной составляющей сметы как вода, электричество и канализация.

Как правило, около 30% бюджета уходит на основную инженерию, 30% на возведение стен и 40% отделке внутри дома.

Необходимо будет решить, что для вас важнее, внутренняя отделка дома или коммуникации. После можно подбирать варианты, которые помогут быстро поднять стены дома.

Недостатки быстровозводимых домов

Помимо достоинств, заказчики могут столкнуться с обратной стороной быстрого строительства. Большинство этих минусов связано с невнимательностью или сознательным выбором самого покупателя. Учитывайте указанные нами нюансы при заказе объекта под ключ:

Опасные перекрытия

В погоне за дешевизной, заказчики могут не заметить применения в качестве перекрытия плит, в составе которых есть испаряющиеся формальдегиды

Чтобы уйти от небезопасного материала, обращайте внимание на перекрытия с содержанием нулевого, а также первого класса эмиссии формальдегидов

Пожарная безопасность

Если каркас здания изготовлен не из металла и плохо защищен от внешних факторов, стоит побеспокоиться о пожарной безопасности коттеджа. Легковоспламеняющиеся вещества в составе стройматериалов – не самое лучшее решение для безопасности.

Теплоизоляционные свойства

При возведении дома важно учитывать климатические и погодные особенности местности. Чтобы пережить суровую зиму, позаботьтесь о нужной толщине изоляционных материалов и утеплителей

Обратитесь к строительным специалистам — они проведут все расчеты самостоятельно и предоставят лучший вариант.

Некачественная сборка

Если вы обратитесь к дилетантам или фирмам, которые строят все подряд, есть риск столкнуться с безответственным выполнением задачи. Внимательно проверяйте стыки и качество сборки, будьте всегда начеку, задавайте вопросы.

Отзывы о быстровозводимых домах, в подавляющем большинстве, позитивные. Многим пользователям в новинку такое простое решение в жилищном строительстве. К тому же, по соотношению качества, скорости и цены альтернативы или аналогов этой технологии на рынке просто нет.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях: Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Недорогие дома из бруса

Строительство из бруса обходиться дешевле, чем из кирпича, но разница в цене, всё — таки, не кардинальна. Конечно, недорогие дома из бруса будут, может быть, «поинтереснее», чем аналогичные им недорогие дома из кирпича той же стоимости, однако процесс работы с такими «монументальными» материалами всё равно потребует достаточно много времени. Поэтому при строительстве недорогих домов из бруса придётся запастись терпением и не слишком рассчитывать на то, что такое строительство будет сильно дешевле кирпичного. Таким образом, недорогие дома из бруса не дадут существенной экономии.

Особенности постройки дома из кирпича своими руками

Кирпич считается одним из самых популярных материалов, используемых для возведения частных и загородных домов. Однако он не слишком подходит для тех, кто стремится сократить сроки строительства и ограничиться минимальными затратам.

Недостатки строительства зданий из кирпича:

• необходимость в изготовлении очень толстых панелей для стен;
• формирование кирпичной кладки отнимает много времени;
• здание подвергается усадке;
• требуется смесь для фиксации кирпичей;
• большой вес здания, требующий мощного и надежного фундамента.

В этом случае экономия невозможна, поскольку заглублять основание придется до точки замерзания грунта, нанимать для этого специалистов или же брать в аренду технику. Поэтому подбирая из чего дешево построить дом, не стоит использовать кирпич, который подойдет в большей степени для созданий добротных и долговечных зданий.

Преимущества строительства из кирпича проявляются в следующих случаях:

• строительство дома осуществляется «на века»;
• участок имеет подходящие параметры почвы и необходимый уровень водоносной жилы;
• владелец достаточно опытен, чтобы все работы выполнять самостоятельно;
• застройщик располагает достаточным количеством времени.

При наличии всех вышеперечисленных условий затраты на постройку дома будут оправданы.

Как построить дом своими силами: создание коробки

Чтобы выяснить, сколько потребуется материала для строительства коробки, следует использовать специальную формулу. Для этого необходимо общую площадь здания, которая измеряется в м3, разделить на количество штучного материала, содержащегося в 1 м3.

Если хочется сделать строительство максимально экономичным, не стоит использовать кирпич, для этих целей подойдут другие материалы:

• саман;
• пенобетон;
• газобетон;
• брус;
• ракушняк.

Из всех перечисленных материалов ракушняк способен предложить самые высокие показатели паровой проницаемости. Благодаря этому появляется возможность снизить затраты на организацию теплоизоляции, однако в этом случае потребуется хорошая гидроизоляция. В доме из ракушняка обязательно нудно укрепить дверные и оконные проемы. Для этого можно использовать металлические уголки.

https://youtube.com/watch?v=wnnfhCrbZtI

Особенности быстровозводимых домов

В европейских странах более 70% новых домов строят по каркасной технологии. Изначально ее разработали в Канаде. Применение нового подхода было связано с необходимостью уберечь лесные массивы от массовой вырубки на срубы. Альтернатива в виде быстровозводимых коттеджей быстро вошла в обиход жителей самых северных регионов страны, потому что используемая конструкция создает необходимый уют и сохраняет тепло не хуже обычного деревянного дома.

Суть быстрой технологии строительства заключается в монтаже стен и межкомнатных перегородок на готовый каркас из дерева или металла. За счет отсутствия тяжелых перекрытий, фундамент не обязательно делать высоким и монолитным. Благодаря продуманной технологии сама коробка собирается за 2 недели, а установка перекрытий с отделочными работами занимают не более 2-х месяцев.

В каркасном строительстве все продумано до мелочей. Поэтому здания получаются надежными, долговечными и прочными. Мастера могут работать с любыми планировками и дизайнерскими решениями.

Сборно-каркасные постройки

Такие дачные постройки и дома собираются по принципиально иной технологии, нежели описанная выше. Здесь сначала возводится каркас (он может быть металлическим, либо деревянным), а затем промежутки каркаса заполняются каким-либо материалом.

Какой может быть использован материал? Ну например, в быстровозводимом строительстве сборно-каркасных домов, застройщики довольно часто предпочитают использовать щиты. В качестве щитов могут выступать OSB (ориентировано стружечные плиты).

Хотя, стены в таких домах не являются несущими, и могут быть выполнены, в принципе, из любого материала. Однако не следует забывать, что они должны быть достаточно прочными и теплыми. Поэтому сами панели или стены, уже после возведения, содержат утеплитель и надежно фиксируются друг с другом.

К другим достоинствам сборно-каркасного строительства относят следующее:

1. Очень быстрая сборка подобных домов (до двух недель);
2. Ее вполне могут осуществить 2-3 человека;
3. Все детали изготавливаются на заводе;
4. Дизайн и конструкция дома может быть любой;
5. Низкая себестоимость строительства.

Дом из газоблоков

Дом из газобетонных блоков — отличная альтернатива кирпичному жилью. Материал известен своей долговечностью, надежностью и теплоизоляционными качествами.

Технология возведения дома, такая же, как и у кирпичного дома. Строительство дома в общих чертах выглядит так:

• Заливка фундамента. Так как газоблок материал нетяжелый, нет необходимости сооружать усиленный фундамент. Заливать его нужно в зависимости от этажности дома и типа грунта. Лучше всего подходит ленточный фундамент, но можно залить и монолитный.
• Кладка. Проводить кладку стен газоблоками гораздо проще и быстрее, нежели кирпичами, так как они имеют большой размер и ровную поверхность. Если планируется двухэтажный дом, то необходимо применить армированные пояса, которые придадут дополнительной прочности дому.
• Для кладки газоблоков применяется раствор или клей, но желательно использовать второй вариант, так как при помощи клея можно добиться очень ровной кладки и идеальности стыков. Клей наносится при помощи гребенчатой лопатки, которая создает безупречно гладкий слой. Для выравнивания применяется резиновый молоток. Он не вредит поверхности газоблока.
• Перекрыть дом можно деревом, бетоном или обоими материалами вместе.
• Следующим этапом идет сооружение кровли. Необходимо соорудить стропильную систему и обшить ее заранее выбранным кровельным материалом.
• Установка окон. На готовый каркас лучше всего установить стеклопакет для обеспечения тепло- и звукоизоляции.
• Внутренняя отделка. На этом этапе прокладываются коммуникации: водоснабжение, электроснабжение, отопление и канализация. А также монтируются полы и перегородки, затем проводится отделка стен.
• Отделка фасада. Здесь производится финишная отделка стен, устанавливаются карнизы и система отвода воды.

Как недорого построить дом: внутренняя отделка помещений

Внутренняя отделка помещений зависит от фантазии и бюджетных возможностей владельца.

В качестве отделочного материала для пола подойдет:

• кафельная плитка;
• ламинат;
• линолеум и т.п.

Кафель считается самым практичным и стойким к механическим повреждениям материалом. Он легко поддается чистке, а за счет применения системы «Теплый пол» такая отделка не будет холодной.

С помощью натяжных потолков можно визуально расширить внутреннее пространство небольшого дома. Глянцевая поверхность создает красивый декоративный эффект за счет отражения света. Прекрасным украшением интерьера станут такие конструкционные элементы, как проемы, ниши, арки. Для изготовления этих деталей лучше использовать металлические профили и гипсокартонные листы.

В качестве отделки для стеновых поверхностей можно использовать такие материалы:

• обои под покраску;
• декоративную штукатурку;
• древесину.

Что касается технического надзора, то к решению этого вопроса лучше привлечь опытного строителя или инженера, поскольку ни одна статья или видео не смогут помочь полноценно вникнуть в особенности этого процесса. Также не стоит экономить на коммуникационных системах, удобных заездах во двор и прочих моментах, обеспечивающих комфорт

Доверяя разработку проекта профессионалам, очень важно получить мнение разных специалистов. Действия прораба и проектировщика должны быть согласованы

Исходя из информации, изложенной в статье, можно прийти к выводу, что соорудить дом своими руками без опыта строительства вполне реально. Для этого потребуется заранее рассчитать стоимость и необходимое количество материала, изучить технологию и составить план работ, а также выделить время в своем расписании. Остальное зависит от стараний и целеустремленности.

Брус — надежность и качество

Еще одним набирающим популярность материалом становится брус. Жилье из бруса может обеспечить все необходимые условия для комфортного проживания. Еще этот материал недорогой и очень распространенный.

Строение из бруса отличается выразительным внешним видом, который отлично вписывается в природный пейзаж. В зависимости от выбранного материала стоимость может различаться. Но как правило, выбирается конструкция из ели толщиной в 220 мм. Затем она утепляется 100 мм материалом и отделывается 20 мм штукатурки.

Преимущества материала

Брус является долговечным и экологически чистым материалом. Аромат дерева помогает создать в доме благоприятный микроклимат. Еще один плюс материала заключается в его практичности. Он, в отличие от бревна, имеет прямоугольную форму, что в большей степени упрощает процесс возведения дома. Стены без какой-либо обработки получаются ровными, что позволяет сразу перейти к отделке.

Минусы бруса

Дом из бруса является пожароопасным. Чтобы снизить риски, древесину дополнительно обрабатывают спецсоставами. Но также выдвигаются строгие требования к отопительной системе и к проводке. Их нужно в обязательном порядке соблюдать, иначе не получится зарегистрировать жилье.

Следует знать, перед тем, как дом построить, что дерево подвержено процессам гниения. Испортить материал могут насекомые и грибок. Поэтому необходимо приобрести специальные средства для защиты древесины.

Жилье из бруса может дать усадку, поэтому при проведении отделочных работ, строитель должен обладать определенными знаниями. Обычно усадка дома происходит в первые пару лет эксплуатации.

Выбор материала для стен

Популярные материалы для стен имеют свои плюсы и минусы:

• Кирпич – прочный, долговечный, но дорогой материал. Дом нуждается в дополнительном утеплении, из-за большого веса стен необходим ленточный фундамент. Наличие в технологии «мокрых» процессов «привязывают» сроки постройки к теплому времени года.
• Поризованные блоки – хороши с точки зрения энергоэффективности, легче кирпича, но хрупкие. Большой размер блоков затрудняет оформление проемов, а хрупкость повышает количество отходов при пилении на части.
• Профилированный брус – экологичный и красивый материал, но, как любое дерево подвержен деформации при высыхании. Дом собирается быстро, устанавливается на мелкозаглубленный фундамент. Однако строители советуют начинать финальную отделку через несколько месяцев, после окончательной усадки.
• Клееный брус – практически не деформируется, отделку начинают сразу, но стоимость домов за пределами сегмента эконом.
• Газобетон – дешевле кирпича, блоки крупные, дом возводится быстро. Недостаток – низкая прочность на изгиб. Чтобы избежать трещин в стенах, дом ставят на массивное основание – монолитную плиту. Сроки и стоимость строительства фундамента уменьшают экономию от использования газобетона.

Универсальной технологии и материалов для быстрого строительства дома нет, нужно учесть особенности участка, климата в регионе и реалии строительного рынка.

Преимущества домов быстрой постройки

• экологичность жилья (все материалы проверенны временем и безопасны для жильцов);
• высокая скорость строительного процесса (сроки 1-3 месяца, что объясняется отсутствием необходимости ждать, например, застывания растворов, и всяческих других грязных работ);
• экономичность расходов (низкая стоимость не только возведения дома, но и его последующей эксплуатации, например, за счёт высокой теплоизоляции);
• безопасность (лёгкость фундамента дома уберегает его от усадки грунта, а устойчивость стен к огню и влаге предотвратит пожар и другие разрушения);
• огромный ассортимент вариантов проектов (благодаря современным технологиям построенный дом может иметь необходимые параметры, соответствующие всем желаниям хозяев и особенностям ландшафта).

Сборные постройки

Они могут быть собраны из бревен, клееного бруса и других подобных материалов. Т. е. в принципе тех же, что и обычно используются в строительстве домов, с одним отличием — все детали изготавливаются на заводе. А на стройплощадке остается лишь собрать здание, как конструктор, что значительно ускоряет процесс строительства.

В этом плане очень хорош клееный брус, так как дом из него, практически, «не садится» и отделку можно производить любую (не боясь, что она даст трещины).

Стоит также заметить, что технология изготовления клееного бруса не стоит на месте – на сегодняшний день существуют две принципиально разные технологии его изготовления (наполнения «сердцевины» бруса). Мы уже писали об этом ранее, поэтому идем дальше.

Быстровозводимые дома для широких слоев населения

На современном строительном рынке предлагаются сборные дома всех перечисленных типов и с большим разнообразием проектов. Большинство из них доступно достаточно широкому кругу населения, поэтому быстровозводимые постройки пользуются хорошим спросом, и он только возрастает. В продаже имеются скромные бюджетные домики с одним этажом или одним этажом и мансардой, а также просторные коттеджи с несколькими санузлами, гаражом и балконами.

Варианты проектов и планировок

Двухэтажный каркасно-щитовой дом площадью 78 кв. м прекрасно подойдет для небольшой молодой семьи. В проекте предусмотрены самые необходимые помещения для комфортного проживания: кухня, совмещенная с гостиной, 4 небольшие спальные комнаты и санузел. Места хватит для проживания супружеской пары с одним ребенком. А также можно будет разместить гостей. Достоинством проекта является скорость постройки и сравнительно невысокая стоимость.

Компактный дом для молодой семьи Источник gorod-bitovok.ru

Планировка 1-го этажа. Можно выделить помещение для кабинета Источник doma-rm.ru

Планировка 2-го этажа. Здесь можно организовать детскую или небольшой тренажерный зал Источник canadskaya-izba.ru

Просторный коттедж из SIP–панелей великолепный вариант для семьи с 2-3 детьми. На 1-м этаже располагается просторная гостиная, спальная комната (ее при желании можно приспособить под кабинет). А также гардеробная, которая позволит не загромождать жилые комнаты. На большой открытой террасе можно поставить мебель для патио и организовать семейный обед или вечеринку на открытом воздухе. На 2-м этаже 3 спальные комнаты – помещений хватит для всех членов семьи и гостей. На каждом этаже проектом предусмотрен санузел.

Благодаря большой площади окон достигается хорошее естественное освещение Источник canadskaya-izba.ru

Каркасные и модульные дома – быстрое строительство

Все большую популярность получают технологии, позволяющие собрать дом, как конструктор из готовых блоков и панелей большого размера.

Готовые модули – дом за один день

Технологии позволяют изготавливать в заводских условиях готовые модули с полностью сформированным пирогом стен и проложенными коммуникациями. На месте модули собирают в готовый дом за один-два дня. Минусы – высокая стоимость и необходимость обеспечить подъезд тяжелой спецтехники. В Европе технология отработана и популярна, но В России пока мало распространена.

Каркасная технология – дом своими руками

При строительстве каркасных домов собирают деревянный каркас, затем прокладывают утеплитель, пароизоляцию и обшивают панелями или вагонкой. Другой вариант – использование СИП-панелей, в которых утеплитель уже вставлен между плитами ОСП по принципу сэндвича. Строительство не привязано к сезону, сроки не «плывут» из-за плохой погоды.

Для каркасного дома достаточно мелкозаглубленного фундамента, ленточного или опорно-столбчатого. Если строительство ведется зимой, делают свайный фундамент. К отделке приступают сразу после окончания строительства. Доступная стоимость и быстрота возведения объясняют популярность каркасников не только в России, но и в Европе, где ценится функциональность и разумная экономия.

Технологию по силам освоить новичку. Оплата наемной бригады составляет не меньше 30% от общего бюджета строительства, поэтому экономия при самостоятельной работе получается значительная. С чего начать, и как быстро построить каркасный дом своими руками, если принято решение отказаться услуг рабочих?

Для начала нужно разработать проект и понять, строится дом для постоянного проживания или летнего. От этого зависит толщина утеплителя (для зимы не менее 20 см). Далее самостоятельно составляется смета, в которой учитываются абсолютно все материалы и крепеж.

При самостоятельной постройке учитывают время на поиск и закупку материалов, организацию доставки и учитывают степень подготовленности строителей. В некоторых случаях помощь понадобится. Так, при каркасной технологии «платформа» фронтоны собирают в горизонтальном положении, и поднимать их одному или вдвоем сложно.

Проекты домов по sip технологии

Компания «БыстроДом» предлагает каркасные дома, в основе строительства которых лежит современная канадская технология возведения малоэтажного жилья из сэндвич – панелей, фасадного пенополистирола и ориентировано – стружечной плиты собственного производства.

Строительство домов, проекты которых выполнены по этой технологии, уже давно ведётся по всему миру, но в нашей стране такие дома стали появляться сравнительно недавно, и их строительство ещё не успело достичь таких масштабов, как, например, строительство кирпичного жилья. Однако растущий год от года спрос на индивидуальное жильё позволяет уверенно говорить о самых широких перспективах такого строительства: дома, построенные из сэндвич – панелей наилучшим образом зарекомендовали се6я в условиях сурового российского климата.

По сравнению с традиционными методами строительства, дома, строительство которых производится по новой технологии, имеет целый ряд довольно важных преимуществ. Проекты домов из сэндвич – панелей могут быть реализованы гораздо быстрее, нежели те проекты, строительным материалом для которых служит кирпич. На строительство кирпичного дома может уйти год или больше, тогда как дом из сэндвич – панелей может быть возведён всего за 1 – 2 месяца! И никакого выматывающего нервы и постепенно опустошающего кошелёк долгостроя!

Кстати, стоимость реализации проектов домов от «БыстроДом» значительно ниже, чем кирпичных, а если учесть, что в процессе реализации компания «БыстроДом» использует сэндвич – панели собственного производства, то цены у нас ниже даже по сравнению с другими компаниями, предлагающими аналогичное строительство из похожих материалов. Кроме того, собственное производство стройматериалов является ещё надёжной гарантией качества будущего жилища.